北京德贤华府
均价53000元/㎡
大兴 / 黄村 /建面 70 - 144㎡
人工智能价值分析
北京德贤华府楼盘内部规划得分高，教育配套和物业服务也得到了较高的评分，这表明楼盘在房屋设计和服务质量方面表现出色。同时，价格也得到了较高的评分，这意味着购房者可以获得物有所值的房屋购买体验。总体来说，北京德贤华府楼盘是一个优秀的购房选择，尤其适合注重内部规划和服务质量的购房者。

7.8分

综合得分
楼盘价格
8.9
内部规划
9.6
交通配套
5.0
医疗配套
5.5
教育配套
8.9
商业配套
6.4
物业服务
9.5
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[北京德贤华府周边楼盘评分对比]
小区名称 北京德贤华府 中骏金辉·未来云城 清城国际中心 江山风华 大兴·星光城
楼盘价格 8.9 8.7 9.6 9.1 9.4
内部规划 9.6 9.8 9.7 9.7 9.6
交通配套 5.0 9.6 10.0 10.0 10.0
医疗配套 5.5 10.0 10.0 10.0 10.0
教育配套 8.9 10.0 10.0 10.0 10.0
商业配套 6.4 10.0 10.0 10.0 10.0
物业服务 9.5 9.6 9.8 9.6 9.9
综合评分 7.8 9.7 9.9 9.8 9.8
综上：北京德贤华府在周边楼盘中综合评分排名第五。
楼盘概况
北京德贤华府位于大兴黄村商圈， 由北京中冶名盈房地产开发有限公司打造， 楼盘共计16栋产品， 建筑类型为小高层#多层#板楼， 容积率为2.1， 绿化率达30%， 户型 70-144㎡， 二居，三居，四居， 销售均价为53000元/㎡ ，物业公司为华发物业。
所属区域
大兴-黄村
建筑类别
小高层#多层#板楼
占地面积
192900㎡
建筑面积
94973㎡
规划户数
2030
楼栋数
16
容积率
2.1
绿化率
30%
装修情况
简装
产权
--
开发商
北京中冶名盈房地产开发有限公司
物业公司
华发物业
开盘时间
--
交房时间
--
楼盘价格
8.9 分
本楼盘当前价格为53000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在52783元/㎡左右，二手房小区均价在39190元/㎡左右。
北京德贤华府与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
53000
周边新房
52783
北京德贤华府与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
53000
中骏金辉·未来云城
54000
清城国际中心
44000
北京德贤华府与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
53000
周边二手房
39190
北京德贤华府与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
53000
联港嘉园D区
31572
金悦府
49479
内部规划
9.6 分
北京德贤华府位于大兴黄村商圈，楼盘共计16栋产品，建筑类型为小高层#多层#板楼，容积率为2.1，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，低于区域内楼盘平均水平 ，户型面积70-144㎡之间。
楼盘户型
北京德贤华府 楼盘面积段为70-144㎡， 总价段为 371-763万元， 户型以二居,三居,四居为主。
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绿化率
本楼盘
30%
区域均值
30.1%
容积率
本楼盘
2.1
区域均值
2
交通配套
5.0 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>1</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>50%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>义和庄站</b>直线距离1.8KM，周边三公里内有<b>22个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>54%，</b>距离本楼盘最近的是<b>盛源桥北</b>站。
北京德贤华府周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
1
2
公交
22
48
北京德贤华府周边地铁及公交站
地铁

义和庄

地铁4号线大兴线 1.8KM

公交站

盛源桥北

456路;兴15路;兴44路;兴45路;兴46路;兴65路;兴66路;兴81路;兴82路 1.27KM

念坛公园

456路;934路;快速直达专线175路;兴13路;兴15路;兴16路;兴37路;兴44路;兴45路;兴46路;兴48路;兴55路;兴65路;兴66路;兴81路;兴82路 1.51KM

地铁义和庄站

456路;934路;快速直达专线175路;兴13路;兴15路;兴16路;兴25路;兴25路前辛庄;兴37路;兴44路;兴45路;兴46路;兴48路;兴55路;兴65路;兴66路;兴77路;兴81路;兴82路 1.82KM

义和庄

934路;兴16路;兴37路;兴77路 2.24KM

漪景园

827路;829路;840路;通勤向阳;兴11路;兴21路;兴52路;兴68路;兴77路;兴80路 2.29KM

医疗配套
5.5 分
北京德贤华府三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
7
社区及诊所
16
38
医院名称 医院类型 距离
永民康大药房(文新南街店) 社区及诊所 1.18KM
阳光百姓大药房(第五分公司) 社区及诊所 1.2KM
口腔种植中心 社区及诊所 1.5KM
金象大药房(龙湖北京大兴天街店) 社区及诊所 1.65KM
云齿口腔 社区及诊所 1.79KM
教育配套
8.9 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>13</b>个学校，幼儿园数量7个，<b>高于</b>该区域平均值<b>28%，</b>小学数量<b>3</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>57%，</b>中学数量<b>3</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>40%，</b>
北京德贤华府三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
3
5
小学
3
7
幼儿园
7
5
分类 学校名称 距离
幼儿园 唯德国际教育社区(大兴园店) 1.46KM
新世纪双语幼儿园(太福街) 1.67KM
泰禾幼儿园(大兴园区) 2.04KM
北京市大兴区第八幼儿园(明雅分园) 2.15KM
小学 北京教育学院附属大兴实验小学 0.94KM
商业配套
6.4 分
北京德贤华府三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
0
19
公园
5
6
商场
0
3
超市
36
37
北京德贤华府周边商业列表
超市

心连心超市(文新南街店)

1.03KM

世纪华联超市(天华大街店)

1.11KM

华联超市(太福店)

1.18KM

生鲜生活超市(7号店)

1.3KM

珺悦蔬果平价超市

1.33KM

公园

念坛公园

1.02KM

团河城市森林公园

1.28KM

兴良路公园

1.29KM

永兴河湿地公园

1.57KM

大兴首开万科公园

1.88KM

物业服务
9.5 分
北京德贤华府物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
4.98
区域均值
4.4
车户比
本楼盘
1.2
区域均值
1.1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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