大兴·星光城
均价54000元/㎡
大兴 / 黄村 /建面 70 - 98㎡
人工智能价值分析
大兴·星光城楼盘综合评分高达9.8分，其中交通、医疗、教育和商业配套全部得到了10.0分的高分评价，这意味着居住在这里的业主将会拥有便捷的生活条件和完善的基础设施。此外，内部规划得到9.6分的高分评价，说明楼盘的设计合理、布局合理，居住舒适度高。物业服务得到9.9分的高分评价，可见楼盘管理细致入微，业主生活的方方面面都能得到周到的照顾。最后，项目价格得到9.4分的评价，虽然不是最高分，但也说明楼盘性价比较高，是一款值得考虑的优质楼盘。

9.8分

综合得分
楼盘价格
9.4
内部规划
9.6
交通配套
10.0
医疗配套
10.0
教育配套
10.0
商业配套
10.0
物业服务
9.9
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[大兴·星光城周边楼盘评分对比]
小区名称 大兴·星光城 江山风华 清城国际中心 中骏金辉·未来云城 中铁兴创·逸境
楼盘价格 9.4 9.1 9.6 8.7 9.5
内部规划 9.6 9.7 9.7 9.8 9.9
交通配套 10.0 10.0 10.0 9.6 9.8
医疗配套 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
教育配套 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
商业配套 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
物业服务 9.9 9.6 9.8 9.6 9.5
综合评分 9.8 9.8 9.9 9.7 9.8
综上：大兴·星光城商业配套,教育配套,物业服务,交通配套,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第二。
楼盘概况
大兴·星光城位于大兴黄村商圈， 由北京品创建合房地产开发有限公司打造， 楼盘共计29栋产品， 建筑类型为小高层#高层， 容积率为2.5， 绿化率达30%， 户型 70-98㎡， 三居，二居， 销售均价为54000元/㎡ ，物业公司为中建壹品物业运营有限公司。
所属区域
大兴-黄村
建筑类别
小高层#高层
占地面积
178343㎡
建筑面积
78176.46㎡
规划户数
1564
楼栋数
29
容积率
2.5
绿化率
30%
装修情况
精装
产权
--
开发商
北京品创建合房地产开发有限公司
物业公司
中建壹品物业运营有限公司
开盘时间
--
交房时间
--
楼盘价格
9.4 分
本楼盘当前价格为54000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在54486元/㎡左右，二手房小区均价在42962元/㎡左右。
大兴·星光城与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
54000
周边新房
54486
大兴·星光城与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
54000
江山风华
55800
清城国际中心
44000
大兴·星光城与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
54000
周边二手房
42962
大兴·星光城与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
54000
东亚马赛公馆
52986
招商雍合府
51551
内部规划
9.6 分
大兴·星光城位于大兴黄村商圈，楼盘共计29栋产品，建筑类型为小高层#高层，容积率为2.5，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，低于区域内楼盘平均水平 ，户型面积70-98㎡之间。
楼盘户型
大兴·星光城 楼盘面积段为70-98㎡， 总价段为 378-529万元， 户型以三居,二居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部3户型
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
30.1%
容积率
本楼盘
2.5
区域均值
2
交通配套
10.0 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>5</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>60%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>清源路站</b>直线距离1.4KM，周边三公里内有<b>82个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>41%，</b>距离本楼盘最近的是<b>圣和南巷东口</b>站。
大兴·星光城周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
5
2
公交
82
48
大兴·星光城周边地铁及公交站
地铁

清源路

地铁4号线大兴线 1.4KM

枣园

地铁4号线大兴线 1.82KM

黄村西大街

地铁4号线大兴线 1.88KM

高米店南

地铁4号线大兴线 2.65KM

黄村火车站

地铁4号线大兴线 2.68KM

公交站

圣和南巷东口

X103路 0.4KM

清源西路

840路;X103路;X107路;大兴环二线内环;大兴环二线外环;兴33路;兴53路 0.44KM

圣和巷

大兴环二线内环;兴37路;兴54路 0.46KM

科技学院

兴26路;兴28路;兴37路;兴53路;兴54路;兴55路 0.49KM

清源北路西口

X103路;兴37路 0.5KM

医疗配套
10.0 分
大兴·星光城三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
8
7
社区及诊所
111
38
医院名称 医院类型 距离
北京市大兴区兴丰街道社区卫生服务中心 大型医院 1.73KM
北京市仁和医院 大型医院 1.9KM
北京市大兴区人民医院 大型医院 2.03KM
北京市大兴区祥医中健医院 大型医院 2.05KM
北京市大兴区妇幼保健院 大型医院 2.15KM
教育配套
10.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>51</b>个学校，幼儿园数量10个，<b>高于</b>该区域平均值<b>50%，</b>小学数量<b>24</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>70%，</b>中学数量<b>14</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>64%，</b>大学数量<b>3</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>33%，</b>
大兴·星光城三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
3
2
中学
14
5
小学
24
7
幼儿园
10
5
分类 学校名称 距离
小学 北京小学翡翠城分校(南校区) 0.38KM
国家教育行政学院附属实验小学 0.76KM
北京小学(大兴分校) 0.81KM
中学 国家教育行政学院附属实验学校 0.74KM
商业配套
10.0 分
大兴·星光城三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
51
19
公园
8
6
商场
8
3
超市
45
37
大兴·星光城周边商业列表
超市

金海马超市

0.78KM

天客隆超市(清源北路店)

0.81KM

万辉超市

0.9KM

迎春惠民超市(清城南区店)

1.1KM

京采盛芳近乡生鲜超市

1.11KM

商场

百联清城国际购物中心

1.4KM

吉星德亿生活广场

1.88KM

大兴星城商厦

2.4KM

大兴大悦春风里

2.6KM

瑞程奥特莱斯

2.76KM

公园

兴旺公园(南区)

0.73KM

兴旺公园(北区)

0.85KM

清源公园

1.28KM

黄村公园

1.61KM

枣林公园

2.07KM

银行

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(清源北路营业所)

0.5KM

中国银行(北京黄村兴业路支行)

0.92KM

中国银行24小时自助银行(北京黄村兴业路支行)

0.92KM

盛京银行(大兴支行)

0.93KM

盛京银行24小时自助银行(大兴支行)

0.93KM

物业服务
9.9 分
大兴·星光城物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
暂无
区域均值
4.4
车户比
本楼盘
1.2
区域均值
1.1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
3、本报告版权为诸葛科技所有，对本文保留一切权利。