基本信息

楼盘名称: 大兴金茂悦
项目特色: 小户型 品牌地产
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 板楼 小高层 花园洋房
装修状况: 精装
环线位置: 六环以外

销售信息

参考均价: 住宅 40000元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 320万元/套起
销售状态: 在售
开盘时间: 2019年05月06日  开盘通知
交房时间: 2021年年底整体交房
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 北京兴拓置业有限公司
售楼地址: 大兴区南中轴与龙江路交汇处东300米
咨询电话: 400-819-0069 转 50790

预售许可证

预 售 证 : 京房售证字(2019)42号
发证时间: 2019-05-01
绑定楼栋: 1#10#11#12#13#14#2#3#4#5#6#7#8#9#

小区规划

占地面积: 48589㎡
建筑面积: 106896㎡
容积率: 2.2
绿化率: 30%
停车位: 1599
停车配比: 1:1.3
规划户数: 1230
楼层状况: 项目共14栋楼
楼栋总数: 14
物业费: 3.98元/㎡•月
物业公司: 金茂物业

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 城市快速路:南中轴路、五环路、六环路、魏永路、京开高速、机场高速、京台高速、京沪高速;京开高速及京沪高速都将修建联络线与新机场高速和新机场串联; 公共交通:目前有兴14路、兴18路 、兴50路、940路、兴20路 、兴35路 、841路、北京密码天宫院公交专线、北京密码刘家窑公交专线等,多条公交线路接驳地铁,未来周边还将规划有公交总站; 轨道交通:目前轨道交通有4号线首站天宫院站,8号线首站瀛海站,及三条规划中的轨道交通分别是机场快轨磁各庄站、地铁19号线磁各庄西站、地铁21号线磁各庄线。
医院信息: 大兴区医院、大兴区中医院、广安门医院南区、仁和医院、魏善庄卫生院,大兴兴和骨伤医院及目前在建的北京大学第一医院城南院区等。
学校教育: 中学:北京市广渠门中学(魏善庄分校)、首都师范大学大兴附属中学、大兴区第六中学、北京育才中学大兴分校、大兴一中; 小学:魏善庄镇第一中心小学,后大营完全小学,王各庄完全小学,芦垡小学,南侧12班小学教育用地规划; 幼儿园:魏善庄镇第一中心幼儿园,卧龙双语幼儿园、项目南侧12班幼儿园、魏善庄第一中心幼儿园; 中小学合校:孙村中小学及项目周边规划36班中小学合校等。
综合商场: 商圈配套:天宫院商圈、义和庄商圈、黄村商圈、西红门商圈、亦庄商圈; 周边商超配套:龙湖时代天街、凯德MALL、泰禾里购物中心,荟聚购物中心、世界之花、火神庙购物中心,绿地缤纷城。
公园景观: 公园配套:世界月季主题公园、爱情海玫瑰公园、孙村公园、兴隆寺公园、大兴古桑国家森林公园、半壁店森林公园、念坛公园、清源公园、北京野生动物园、南海子公园、新城滨河森林公园、万里从横骑士公园、志远公园、团河行宫、北京国际露营公园等; 休闲度假资源配套:龙熙滑雪场、龙熙温泉度假村、中国西瓜博物馆、碧海垂钓园、天星高尔夫俱乐部、绿源艺景采摘度假园、好开心农场等
其他配套: 餐饮配套:龙娃碳烤羊腿、树艺花园餐厅、好开心农场鸡枞宴、老莫西饼、姥家大锅台、潘帕斯庄园、捌玖玖零主题串吧、老城一锅、老城街小面、哈尔滨独一处、月季小镇、特色骨头庄园、老边饺子馆、老码头火锅。 银行配套:北京银行、北京农商银行。

项目介绍

大兴金茂悦位于北京市大兴区南中轴路魏善庄区域,距离新机场仅15公里,是连通新机场与北京内城的重要节点,同时以南中轴路、京开、京台高速以及即将投入使用的新机场高速等多条交通路网,快速串联大兴新城、亦庄新城、丽泽商务区、南苑-大红门南中轴发展区,实现城市快速交往圈。随着南中轴规划落地、2019年新机场通航、第三次城南计划启动完成,三大城市战略级的叠加利好,赋能区域发展,国际经济、文化、科技、人才等众多发展要素将集聚魏善庄,为区域跃级发展提供坚实基础。 基于三大城战略级发展的核心区位,项目所在的魏善庄整体定位为“第二个望京”,承接新机场建设临空高端服务承载区,发展国际商务、总部经济、会展会议、旅游休息区等高端服务产业;作为南中轴延长线上的重要文化节点,以十余个“泛博物馆”体系,塑造展示大国自信的文化展示新区;依托国家新媒体产业基地布局战略以及生态休闲资源基础,建设成为复合创意社区及全国级别的生态宜居特色小镇。“三区一镇”产业布局,使魏善庄成为以文化为引领、以创新经济为引擎的首都门户经济增长级,成为城市森林公园环绕、绿色健康的国际宜居住区。 大兴金茂悦是中国金茂落子北京的第三座金茂悦,坚持城市运营商定位,择址城市新核心,与金茂最高端“府系”产品基因一脉相承,以全流程高端标准,打造高品质的科技精装智慧社区,缔造全家庭健康宜居生活样本。建筑面积约70-100㎡的两居至四居产品,适应不同家庭全周期需求。金茂品质全精装交付,从温度、空气、噪音、水、安全、智慧等6大生活维度考虑,配备金茂6S科技智慧生活体系、互动社交园林、金茂管家式物业服务等,悉心考量每一个生活细节,以金茂品质致敬城市居住理想。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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