大成玉墅湾
均价13000元/㎡
北京周边 / 张家口 /建面 95 - 113㎡
人工智能价值分析
大成玉墅湾是一个拥有完善交通配套和丰富商业配套的高品质楼盘。其内部规划优良，物业服务也非常到位，为业主提供了舒适的居住环境和优质的生活体验。同时，该楼盘教育配套和医疗配套也相对完善，为业主提供了便利和保障。总体来说，大成玉墅湾是一个非常值得考虑的高品质楼盘。

8.9分

综合得分
楼盘价格
7.9
内部规划
9.3
交通配套
10.0
医疗配套
5.7
教育配套
8.4
商业配套
10.0
物业服务
8.0
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[大成玉墅湾周边楼盘评分对比]
小区名称 大成玉墅湾 京北金茂悦 京北橡树湾 绿城燕语桃源 碧桂园北京郡
楼盘价格 7.9 9.7 9.6 9.4 9.8
内部规划 9.3 9.7 9.7 9.7 9.1
交通配套 10.0 10.0 9.5 10.0 10.0
医疗配套 5.7 5.9 6.0 5.2 5.8
教育配套 8.4 6.0 6.3 8.4 5.2
商业配套 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
物业服务 8.0 9.9 7.1 7.3 9.7
综合评分 8.9 9.1 8.6 9.0 8.8
综上：大成玉墅湾商业配套,教育配套,交通配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第三。
楼盘概况
大成玉墅湾位于北京周边张家口商圈， 由张家口金宏房地产开发有限公司打造， 楼盘共计40栋产品， 建筑类型为板楼#花园洋房， 容积率为1.5， 绿化率达35%， 户型 95-113㎡， 三居， 最近开盘时间为2017年09月23日， 销售均价为13000元/㎡ ，物业公司为张家口乐成房地产开发有限公司。
所属区域
北京周边-张家口
建筑类别
板楼#花园洋房
占地面积
147000㎡
建筑面积
100000㎡
规划户数
1288
楼栋数
40
容积率
1.5
绿化率
35%
装修情况
非毛坯#精装
产权
70年
开发商
张家口金宏房地产开发有限公司
物业公司
张家口乐成房地产开发有限公司
开盘时间
2017年09月23日
交房时间
2019年6月1#-4#
楼盘价格
7.9 分
本楼盘当前价格为13000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在10980元/㎡左右，二手房小区均价在11265元/㎡左右。
大成玉墅湾与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
13000
周边新房
10980
大成玉墅湾与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
13000
京北橡树湾
9500
绿城燕语桃源
11000
大成玉墅湾与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
13000
周边二手房
11265
大成玉墅湾与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
13000
名爵滨河花园
12200
北苑桐城
10568
内部规划
9.3 分
大成玉墅湾位于北京周边张家口商圈，楼盘共计40栋产品，建筑类型为板楼#花园洋房，容积率为1.5，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积95-113㎡之间。
楼盘户型
大成玉墅湾 楼盘面积段为95-113㎡， 总价段为 123-146万元， 户型以三居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部3户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
34.4%
容积率
本楼盘
1.5
区域均值
1.7
交通配套
10.0 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。周边三公里内有35个公交站，高于区域平均水平的60%。距离本楼盘最近的是滨河花园站。
大成玉墅湾周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
0
公交
35
14
大成玉墅湾周边地铁及公交站
公交站

滨河花园

下花园10路;下花园11路;下花园7路;下花园9路 0.24KM

京西公交

899路;下花园10路;下花园11路;下花园12路;下花园13路;下花园15路;下花园3路;下花园5路;下花园6路;下花园7路 0.32KM

望京香江小区

下花园10路;下花园11路;下花园12路;下花园13路;下花园6路;下花园7路;下花园9路 0.44KM

北大金秋幼儿园

下花园12路;下花园13路;下花园6路 0.64KM

体育场

下花园9路 0.71KM

医疗配套
5.7 分
健康医疗作为购房重点关注的因素，尤其是有老人的家庭，通常情况下医疗配套越完善，房产价值越高。本楼盘周边分布有32家医院，无大型医院，32家社区医院及诊所，高于该区域平均值15%，其中诚仁诊所距离楼盘约0.33KM，距离最近。
大成玉墅湾三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
1
社区及诊所
32
27
医院名称 医院类型 距离
诚仁诊所 社区及诊所 0.33KM
齿宁口腔 社区及诊所 0.4KM
下花园区疾病预防控制中心 社区及诊所 0.41KM
吴清海口腔诊所 社区及诊所 0.64KM
德康药房(城市之光店) 社区及诊所 0.66KM
教育配套
8.4 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有4个学校，小学数量4个。
大成玉墅湾三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
1
中学
0
3
小学
4
4
幼儿园
0
4
分类 学校名称 距离
小学 下花园区后堡小学 0.69KM
张家口市下花园区戴家营小学 1.35KM
花园区上花园中心小学 1.93KM
下花园矿区子弟学校(小学部) 2.97KM
商业配套
10.0 分
楼盘周边商业配套也是购房者关心的重要因素之一，涉及到楼盘未来升值空间和生活便利性。本楼盘周边三公里分布有11家超市，高于该区域均值45%，4个公园，高于该区域均值75%，22家银行，高于该区域平均值63%。
大成玉墅湾三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
22
8
公园
4
1
商场
0
1
超市
11
6
大成玉墅湾周边商业列表
超市

超市发(梧桐大街店)

0.07KM

百达超市

0.97KM

熏肉水果蔬菜超市

1.26KM

富乐超市(西苑东路店)

1.33KM

容宇超市(花园街店)

1.63KM

公园

静心公园

0.91KM

中花园

1.27KM

洋河湿地公园

2.17KM

水泉公园

2.26KM

银行

中国银行24小时自助银行(中学西街)

0.77KM

张家口农商银行24小时自助银行(新辰路支行)

1.05KM

张家口农商银行(新辰路支行)

1.05KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(下花园支行)

1.11KM

中国邮政储蓄银行(下花园支行)

1.11KM

物业服务
8.0 分
小区的环境设施维护、车位情况以及安保水平如何,直接关系到业主能否拥有一个舒适的环境。大成玉墅湾项目物业费为1.5元/㎡/月，低于该区域平均物业费31%，车位比1：1，高于该区域平均值30%。物业公司为张家口乐成房地产开发有限公司。
大成玉墅湾物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
1.5
区域均值
2.2
车户比
本楼盘
1
区域均值
0.7
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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