基本信息

楼盘名称: 香河大爱城雅园
项目特色: 品牌地产 超高绿化
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 高层 花园洋房 板楼
装修状况: 毛坯,公共部分带装修#毛坯#公共部...
环线位置: 六环以外

销售信息

参考均价: 住宅 11000元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 66万元/套起
销售状态: 在售
开盘时间: 2019年05月01日  开盘通知
交房时间: 1#2#预计2021年11月交房
主力户型: 二室(1) 三室(1)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 香河恒康房地产开发有限公司
售楼地址: 京哈高速香河东出口右转200米
咨询电话: 400-819-0069 转 80085

预售许可证

预 售 证 : (香)房预售证第1913号
发证时间: 2019-04-29
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : (香)房预售证第1741号
发证时间: 2017-05-27
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : (香)房预售证第1743号
发证时间: 2017-05-19
绑定楼栋: 1#2#L3#
预 售 证 : (香)房预售证第1740号
发证时间: 2017-05-19
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : (香)房预售证第1738号
发证时间: 2017-05-18
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : (香)房预售证第1739号
发证时间: 2017-05-18
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : (香)房预售证第1725号
发证时间: 2017-05-08
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : (香)房预售证第1616号
发证时间: 2017-04-28
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : (香)房预售证第1705号
发证时间: 2017-03-08
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : (香)房预售证第1660号
发证时间: 2016-09-18
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : (香)房预售证第1633号
发证时间: 2016-07-15
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 香房预售证第1624号
发证时间: 2016-06-08
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : (香)房预售证第1436号
发证时间: 2014-07-15
绑定楼栋: 暂无数据
展开

小区规划

占地面积: 100000㎡
建筑面积: 237729.54㎡
容积率: 1.6
绿化率: 40%
停车位: 1300
停车配比: 1:1
规划户数: 1249
楼层状况: 楼层状况:项目洋房1-4#/9-10#地上8层,地下2 层; 5#为地上5层,地下2层;11-14#为地上7层,地下2层; 高层19#-22#,层高地上18层,地下2层 公寓24#,26#,27#,29#,地上9层,地下2层 双拼公寓16#-18# 地上3层 ,地下2层
楼栋总数: 60
物业费: 1.9元/㎡•月
物业公司: 香河爱晚物业服务有限公司

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 1. 自驾车:京哈高速公路香河东出口即到; 2. 公交车:大爱班车,其中一条路线为项目→北京南楼梓庄地铁站、另一条路线为项目→香河县城物美超市 3. 2条高速:京哈、大七环两条高速; 4. 2条高铁:京唐高铁(建设中)、京滨城际铁路(建设中); 5. 4条省级干道:通香线、大香线、唐通线、京津公路,香河境内通勤北京。
医院信息: 大爱医疗中心
学校教育: 大爱克丽斯幼儿园,北京景山学校香河分校
综合商场: 大爱商街
其他配套: 大爱城生态农场,社区配套大爱医疗中心,大爱书院养老中心,大爱商街、业主餐厅等。

项目介绍

香河大爱城·雅园项目为大爱城控股旗下旗舰项目。总占地约4800亩,规划建设用地约3000亩,总建筑面积约300万平米。项目以独创的“书院式养老”模式构建多元化养老格局,以强大资源优势整合运营健康养老产业链,建设市场化、规模化、全龄层、全配套的亲情健康城,开创符合中国大多数家庭需求的居住模式新范本,实现父母在旁、亲情团聚、天伦共享的大爱生活美好愿景。 香河大爱城以建造中国先进、现代化的健康养老示范社区为最终目标,参照先进养老社区理念,落地“书院式养老”,建设“香河大爱医院”,引入“北京景山学校香河分校”,配套“大爱城生态农场”,打造京津冀区域市场化、规模化、全龄层、全配套的亲情健康养老社区。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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