基本信息

楼盘名称: 城市之光·东望
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 配套完善
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 板楼 小高层
装修状况: 精装
环线位置: 五至六环

销售信息

参考均价: 住宅 51585元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 460万元/套起
销售状态: 在售
开盘时间: 2021年09月07日  开盘通知
交房时间: 2024年6月交房
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 北京万平立通房地产开发有限公司
售楼地址: 东五环化工桥向东京津高速第一出口通马路向南约500米台湖城市展厅(临时接待)
咨询电话: 400-819-0069 转 62004

预售许可证

预 售 证 : 京房售证字(2021)117号
发证时间: 2021-09-07
绑定楼栋: 0101-1#商品住宅楼1层至16层全部房屋;0101-7#商品住宅楼1层至14层全部房屋(扣除1层102、楼梯间1及14层附属用房层人防);0101-8#商品住宅楼1层至15层全部房屋
预 售 证 : 京房售证字(2021)117号
发证时间: 2021-09-07
绑定楼栋: 0101-1#,0101-7#,0101-8#
预 售 证 : 京房售证字(2021)69号
发证时间: 2021-06-18
绑定楼栋: 0101-2#商品住宅楼1层至18层全部房屋;0101-3#商品住宅楼1层至16层全部房屋;0101-4#商品住宅楼1层至18层全部房屋;0101-5#商品住宅楼1层至16层全部房屋;0101-6#商品住宅楼1层至17层全部房屋
预 售 证 : 京房售证字(2021)69号
发证时间: 2021-06-18
绑定楼栋: 0101-2#,0101-3#,0101-4#,0101-5#,0101-6#
预 售 证 : 京房售证字(2020)76号
发证时间: 2020-07-08
绑定楼栋: 0103-1#0103-2#0103-3#0103-4#0103-5#0103-6#
预 售 证 : 京房售证字(2019)168号
发证时间: 2019-12-12
绑定楼栋: 0095-1#0095-2#0095-3#0095-4#0095-5#0095-6#
预 售 证 : 京房售证字(2019)98号
发证时间: 2019-08-22
绑定楼栋: 1#2#3#4#5#6#
展开

小区规划

占地面积: 110493㎡
建筑面积: 276232㎡
容积率: 2.5
绿化率: 30%
停车位: 地下2398
停车配比: 1:1.2
规划户数: 2224
楼层状况: 18层
楼栋总数: 34
物业费: 4.85元/㎡•月
物业公司: 北京万科物业服务有限公司

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 周边地铁亦庄线、17号线(建设中)、21号线(规划中)三线交汇,轨道交通便利,30分钟直达CBD繁华;亦庄有轨电车在侧直通亦庄经济产业带;多维构筑立体城市交通新枢纽。 公交车:公交820、986、通11路次渠站 其他:京津高铁,城际铁路联络线,亦庄有轨电车等。 自驾车:京津高速、京沪高速、五环、六环、通马路,通达CBD高速全程无收费站
医院信息: 亦庄同仁医院、通州第三医院、三甲医院(规划中)
学校教育: 景山学校、次渠中学、月河学校、麦庄小学
综合商场: 大族广场、力宝广场、万达广场、城市之光新五街、泰禾一号街区、亦庄城乡世纪广场
公园景观: 台湖万亩游憩园、亦庄湿地、站前湿地公园、东石公园
其他配套: 银行:建设银行、农业银行、北京银行、工商银行、邮储银行、农商银行
小区配套: 社区自建商街

项目介绍

城市之光·东望,落址东五环通州副中心。万科深耕台湖七载,打造110万方全业态北京城市级大盘。项目紧邻17号线首站,坐拥“三轨三高一枢纽”立体交通网络,30分钟直达CBD繁华;多维构筑立体城市交通新枢纽。全球第六座环球影城落址通州,总占地面积约540万平方米,投资高达500亿。形成人口核心磁聚力,创造6万就业岗位、千亿级别辐射产业收入。一期将于2020年正式开放。生活半径内涵盖五大艺术中心、六大购物中心、七大医疗资源等丰盛配套。区域内万科自建4万平方米TIME-IN时光里商街,以品牌运营力打造美食风情主题商街,是超人气餐厅、创造休闲、健身房等时尚空间聚集地,社区中心约4700平方米文化艺术商街,24小时体验家门口的城市繁华。周边自然环境优越,环绕三大湿地公园-东石公园、站前湿地公园、亦庄湿地公园,天然形成百万方绿色生态带。无缝连接万亩游憩园,在城市中感受森林生态。城市之光·东望为美好生活,打造高品质社区,精筑高层的舒居生活。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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