北京城建·京能·樾园
均价32000元/㎡
平谷 / 平谷 /建面 92 - 130㎡
人工智能价值分析
北京城建·京能·樾园楼盘综合评分高达9.4分，其内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套等方面均表现优异，其中医疗配套和教育配套更是得到了10.0分的高分评价。此外，项目价格也获得了8.4分的较高评价。总体来看，樾园的优点主要体现在配套设施完善、规划合理、价格合理等方面，对于家庭置业来说是一个非常不错的选择。

9.4分

综合得分
楼盘价格
8.4
内部规划
9.7
交通配套
9.5
医疗配套
10.0
教育配套
10.0
商业配套
10.0
物业服务
8.1
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[北京城建·京能·樾园周边楼盘评分对比]
小区名称 北京城建·京能·樾园 都丽华府 北京城建·樂知筑 天润香墅湾1号 浅山香邑浅澜
楼盘价格 8.4 9.6 9.0 8.9 9.1
内部规划 9.7 9.9 9.8 9.9 9.5
交通配套 9.5 9.6 9.9 9.9 5.2
医疗配套 10.0 10.0 10.0 9.6 5.6
教育配套 10.0 10.0 10.0 9.5 5.3
商业配套 10.0 10.0 10.0 9.6 5.1
物业服务 8.1 9.8 7.8 8.1 5.0
综合评分 9.4 9.8 9.5 9.4 6.4
综上：北京城建·京能·樾园商业配套,教育配套,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第三。
楼盘概况
北京城建·京能·樾园位于平谷平谷商圈， 由北京九樾房地产开发有限公司打造， 楼盘共计13栋产品， 建筑类型为小高层#高层， 容积率为2.4， 绿化率达30%， 户型 92-130㎡， 三居，四居，二居， 销售均价为32000元/㎡ ，物业公司为暂无信息。
所属区域
平谷-平谷
建筑类别
小高层#高层
占地面积
125451.03㎡
建筑面积
31793.74㎡
规划户数
631
楼栋数
13
容积率
2.4
绿化率
30%
装修情况
,#精装
产权
70
开发商
北京九樾房地产开发有限公司
物业公司
暂无信息
开盘时间
--
交房时间
--
楼盘价格
8.4 分
本楼盘当前价格为32000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在30342元/㎡左右，二手房小区均价在21188元/㎡左右。
北京城建·京能·樾园与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
32000
周边新房
30342
北京城建·京能·樾园与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
32000
都丽华府
28500
北京城建·樂知筑
31000
北京城建·京能·樾园与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
32000
周边二手房
21188
北京城建·京能·樾园与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
32000
向阳小区
23354
都丽豪廷
23371
内部规划
9.7 分
北京城建·京能·樾园位于平谷平谷商圈，楼盘共计13栋产品，建筑类型为小高层#高层，容积率为2.4，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，低于区域内楼盘平均水平 ，户型面积92-130㎡之间。
楼盘户型
北京城建·京能·樾园 楼盘面积段为92-130㎡， 总价段为 268-419644万元， 户型以三居,四居,二居为主。
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绿化率
本楼盘
30%
区域均值
33.6%
容积率
本楼盘
2.4
区域均值
1.7
交通配套
9.5 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。周边三公里内有<b>45个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>13%，</b>距离本楼盘最近的是<b>平谷政府街西口</b>站。
北京城建·京能·樾园周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
1
公交
45
39
北京城建·京能·樾园周边地铁及公交站
公交站

平谷政府街西口

918路;郊88路;平11路;平11路桃园;平13路;平18路三白山;平1路内环;平2路;平36路;平44路;平55路;三河-平谷线 0.53KM

平谷北小区

918路;郊88路;平13路;平18路三白山;平1路内环;平1路外环;平2路;平36路;平44路;平55路;三河-平谷线 0.55KM

平谷大市场

852路;金海湖区间车;平12路;平14路;平15路;平16路;平17路;平18路;平19路;平20路;平21路;平22路;平22路玻璃台;平23路;平24路;平25路;平26路;平27路;平28路;平29路;平29路陡子峪;平30路;平31路;平32路;平33路;平34路;平35路;平36路;平37路;平38路;平39路;平3路西;平40路;平41路;平42路;平43路;平45路;平46路;平47路;平48路;平49路;平4路;平50路蓟州;平50路快活林;平50路遵化;平52路;平56路;平57路;平58路;平5路内环;平60路;平61路;平62路;平66路;平6路外环;平7路 0.58KM

平谷消防队北

平14路;平15路;平16路;平17路;平18路;平21路;平22路;平22路玻璃台;平23路;平24路;平34路;平35路;平36路;平3路东;平3路西;平41路;平42路;平47路;平48路;平58路 0.83KM

东寺渠

平13路;平18路三白山;平48路;平55路 0.87KM

医疗配套
10.0 分
北京城建·京能·樾园三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
6
6
社区及诊所
55
44
医院名称 医院类型 距离
北京市慧慈医院 大型医院 0.43KM
北京京谷友好医院 大型医院 0.77KM
北京市平谷区平谷镇社区卫生服务中心 大型医院 0.96KM
北京市平谷区医院 大型医院 1.29KM
北京市平谷岳协医院 大型医院 1.36KM
教育配套
10.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>26</b>个学校，幼儿园数量7个，<b>高于</b>该区域平均值<b>14%，</b>小学数量<b>10</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>40%，</b>中学数量<b>9</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>33%，</b>
北京城建·京能·樾园三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
0
中学
9
6
小学
10
6
幼儿园
7
6
分类 学校名称 距离
幼儿园 哆来咪幼儿园(西寺渠支路) 0.86KM
小学 平谷区第三小学 0.67KM
平谷区第一小学(南校区) 0.92KM
中学 北京市平谷中学 0.3KM
商业配套
10.0 分
北京城建·京能·樾园三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
57
26
公园
3
3
商场
5
3
超市
21
13
北京城建·京能·樾园周边商业列表
超市

客万隆超市

0.71KM

华瑞万家生活超市(园丁店)

1.36KM

天马天超市(紫贵庄园西北)

1.46KM

哈螺鲜生(平谷店)

1.51KM

北菜直通便民超市

1.53KM

商场

紫翔商城

0.41KM

国泰百货(平谷店)

0.57KM

世纪隆购物中心

0.74KM

华联商厦(平谷店)

2.06KM

BHG Mall北京华联平谷购物中心

2.09KM

公园

社会主义核心价值观主题公园

0.08KM

人民公园

0.85KM

岳各庄街心公园

2.32KM

银行

中国农业银行24小时自助银行(平谷支行营业部)

0.18KM

中国农业银行(平谷支行)

0.2KM

中国建设银行24小时自助银行(平谷新开街支行)

0.24KM

交通银行ATM(府前街)

0.43KM

北京农商银行24小时自助银行(新平北路分理处)

0.49KM

物业服务
8.1 分
北京城建·京能·樾园物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
暂无
区域均值
3.1
车户比
本楼盘
1.2
区域均值
1.5
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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