基本信息

楼盘名称: 北京城建·樂知筑
项目特色: 小户型 品牌地产
物业类别: 普通住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 板楼
装修状况: 毛坯
环线位置: 六环以外

销售信息

参考均价: 住宅 31000元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 250万元/套起
销售状态: 在售
开盘时间: 2021年05月29日  开盘通知
交房时间: 2023年12月31日
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 北京城建鑫泰房地产开发有限责任公司
售楼地址: 北京市平谷区华联商场地库出口对面万德福广场
咨询电话: 400-819-0069 转 80939

预售许可证

预 售 证 : 京(2023)平不动产权第0007012号
发证时间: 2023-11-06
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京房售证字(2021)59号
发证时间: 2021-05-25
绑定楼栋: 1#商品房住宅楼1层至17层全部住宅,2#商品房住宅楼1层至18层全部住宅,3#商品房住宅楼1层至18层全部住宅,4#商品房住宅楼1层至11层全部住宅,5#商品房住宅楼1层至18层全部住宅,6#商品房住宅楼1层至18层全部住宅,7#商品房住宅楼1层至11层全部住宅,8#商品房住宅楼1层至17层全部住宅,9#商品房住宅楼1层至17层全部住宅,10#商品房住宅楼1层至8层全部住宅
预 售 证 : 京房售证字(2021)59号
发证时间: 2021-05-25
绑定楼栋: 暂无数据

小区规划

占地面积: 36460.67㎡
建筑面积: 85682.64㎡
容积率: 2.35
绿化率: 30%
停车位: 共计920个(含人防车位)
停车配比: 1:1
规划户数: 884
楼层状况: 1栋8层洋房,2栋11层洋房,7栋17-18层小高层
楼栋总数: 10
物业费: 3.28元/㎡•月
物业公司: 北京城承物业管理有限责任公司

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 自驾路线:自京平高速平谷城区出口出,平谷华联地库出口即是项目售楼处(平谷华联北约700米即是项目所在地); 公共交通:918路区、平18路、平46路、平34路、852路、918路、郊100路、平16路、平17路、平37路、平15路、郊82路、H61路; 地铁:地铁22号线(规划中)
医院信息: 平谷区医院、平谷中医院、平谷岳协医院、平谷镇医院
学校教育: 平谷六小、平谷一小、平谷三小、平谷五中
综合商场: 华联购物中心、万德福广场、风尚奥特莱斯、国泰百货、和美购物广场
公园景观: 平谷新城滨河森林公园、阅景公园、平谷区人民公园
其他配套: 本地特色的渔阳酒店及全国连锁金百万(府前街)、福成肥牛(北二环与谷丰路交汇处)、老城一锅(新平北路)及上岛咖啡(新平北路)
小区配套: 内部自建配套商业

项目介绍

北京城建·樂知筑项目位于平谷区新城核心区、北二环路平谷六小旁,紧邻平谷华联商场、万德福广场、地铁22号线,交通便利、生活配套齐全,项目由北京城建地产开发,规划建筑面积约8.5万㎡,规划产品为78-125㎡,两居-四居,低首付刚需、功能户型。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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