基本信息

楼盘名称: 北京城建宸知筑
项目特色: 地铁沿线 改善房 国际社区 品牌地产
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 小高层 高层 板楼
装修状况: ,#简装
环线位置: 四至五环

销售信息

参考均价: 住宅 75000元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 825万元/套起
销售状态: 在售
开盘时间: 2022年11月05日  开盘通知
交房时间: 待定
主力户型: 三室(3) 四室(1)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 北京城建房地产开发有限公司
售楼地址: 北京市丰台区小屯西路105号院
咨询电话: 400-819-0069 转 84638

预售许可证

预 售 证 : 京房售证字(2024)98号
发证时间: 2024-10-01
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京房售证字(2022)171号
发证时间: 2022-10-22
绑定楼栋: 2-1#住宅楼1层至22层全部住宅;2-2#住宅楼1层至18层全部住宅;2-3#住宅楼1层至18层全部住宅;2-4#住宅楼1层至18层全部住宅;2-5#住宅楼1层至11层全部住宅;2-6#住宅楼1层至18层全部住宅

小区规划

占地面积: 68000㎡
建筑面积: 340000㎡
容积率: 2.80
绿化率: 30%
停车位: 共计2770个车位
停车配比: 1:1.9
规划户数: 1435
楼层状况: 由20栋楼组成,楼层分别为5-25层错落排布,总共1435户数
楼栋总数: 20
物业费: 5.28元/㎡•月
物业公司: 北京城建置业有限公司

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 该项目位于丰台区小屯西路,紧挨着地铁14号线,距离郭庄子地铁站800米左右;距离西四环约2.7km;毗邻京港澳高速;同时横向连通莲石东路、梅市口路、大成路,纵向连接小屯路、张仪村路。
医院信息: 附近有中国人民解放军总医院、解放军302医院和解放军307医院、北京市中西医结合医院、朝阳医院西院、天坛医院等三甲医院,还有北京丰台医院等医疗配套。
学校教育: 周边有9年一贯制的建华实验学校、丰台二中附属实验小学、丰台二中、丰台一小、丰台五小、十一学校等学校配套。同时,项目内部也有自建的幼儿园。
综合商场: 周边有五棵松华熙live、龙湖丽泽天街、万达广场、翠微百货、银座和谐广场、恒泰广场等商圈
公园景观: 项目还紧邻绿源公园,周边享有田园公园、轻仪公园、永定河沿线晓月郊野公园、北京园博园、绿提公园、世纪森林公园、丰台花园、万丰公园、北京雕塑公园等生态配套。

项目介绍

【北京城建双奥国匠】 北京城建集团是全球唯一一家既建造过夏季奥运会主场馆、又承建冬季奥运会主场馆的工程总承包商,同时还参与建设了“国家大剧院”、“国家体育馆”、“国家博物馆”、“大兴新机场”等众多国家级地标建筑,当之无愧的国匠企业; 北京城建地产公司现已开发品质项目50余个,曾连续11年进入“中国房地产上市公司TOP10”,在北京开发了东湖湾、朝青知筑、楽知筑、胜茂傲山、琨廷等多个区域标杆楼盘,赢得业主一致好评。 【金融+科技产业带动区域发展】 项目所处的丰台西四环,受到京西核心商务板块的价值辐射,受到丽泽商务区、中关村科技园东区(总部基地)、中关村科技园西区(园博园)、五棵松四大核心金融商务区的多重利好释放,让整个区域快速发展,愈发完善成熟,契合高端金融科技等产业人才的居住需求形成首都金融科技住区。 【34万平米人文宜居大盘】 项目总建筑面积约34万平米,由20栋楼组成,楼层分别为5-25层错落排布,总共1435户数,是目前北京主城区少有的大体量纯住宅居住社区。 项目自建4300余平商业配套,后期将引进多种业态服务于社区业主,如咖啡馆、健身房、便利店、亲子游乐、业主食堂等业态,即可就可以尽享格调生活配套。 项目户型产品种类丰富,精装修交付,纯粹的“全代际”居住社区。首期即将销售的地块户型面积为110-136㎡三居和四居,每个户型在兼顾居住功能、用途及舒适性方面,各有不同,各有特点,可以满足不同家庭的不同需求。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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