长阳光和作用
均价38000元/㎡
房山 / 长阳 /建面 88.5 - 114.13㎡
人工智能价值分析
长阳光和作用楼盘价格合理，内部规划科学合理，教育配套完善，是一处适合家庭居住的好选择。物业服务也值得称赞，为业主提供了周到的服务。虽然交通和医疗、商业配套稍显不足，但是整体评分达到8.0分，说明该楼盘在各方面都表现不错，是一处值得考虑的优质楼盘。

8.0分

综合得分
楼盘价格
9.6
内部规划
9.3
交通配套
6.9
医疗配套
5.8
教育配套
9.0
商业配套
6.7
物业服务
7.6
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[长阳光和作用周边楼盘评分对比]
小区名称 长阳光和作用 中海寰宇视界 天资华府 天资陸号院 春和印象
楼盘价格 9.6 9.5 9.9 9.4 9.2
内部规划 9.3 9.6 9.5 9.6 8.8
交通配套 6.9 8.3 7.9 8.7 9.8
医疗配套 5.8 5.1 9.9 9.8 10.0
教育配套 9.0 5.4 9.9 9.8 9.9
商业配套 6.7 7.0 8.7 9.3 10.0
物业服务 7.6 8.1 9.8 5.9 8.7
综合评分 8.0 7.9 9.2 8.8 9.4
综上：长阳光和作用在周边楼盘中综合评分排名第四。
楼盘概况
长阳光和作用位于房山长阳商圈， 由北京文鹏金瑞房地产开发有限公司打造， 楼盘共计17栋产品， 建筑类型为板楼#小高层， 容积率为1.8， 绿化率达30%， 户型 88.5-114.13㎡， 二居，三居， 最近开盘时间为2016年09月25日， 销售均价为38000元/㎡ ，物业公司为北京鑫荣腾物业管理有限公司。
所属区域
房山-长阳
建筑类别
板楼#小高层
占地面积
44037㎡
建筑面积
23310㎡
规划户数
1002
楼栋数
17
容积率
1.8
绿化率
30%
装修情况
毛坯
产权
70年
开发商
北京文鹏金瑞房地产开发有限公司
物业公司
北京鑫荣腾物业管理有限公司
开盘时间
2016年09月25日
交房时间
2016年02月
楼盘价格
9.6 分
本楼盘当前价格为38000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在36982元/㎡左右，二手房小区均价在36962元/㎡左右。
长阳光和作用与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
38000
周边新房
36982
长阳光和作用与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
38000
中海寰宇视界
35180
天资华府
37000
长阳光和作用与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
38000
周边二手房
36962
长阳光和作用与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
38000
禾香雅园
37286
光和作用
38151
内部规划
9.3 分
长阳光和作用位于房山长阳商圈，楼盘共计17栋产品，建筑类型为板楼#小高层，容积率为1.8，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，低于区域内楼盘平均水平 ，户型面积88.5-114.13㎡之间。
楼盘户型
长阳光和作用 楼盘面积段为88.5-114.13㎡， 总价段为 313-627万元， 户型以二居,三居为主。
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绿化率
本楼盘
30%
区域均值
32.4%
容积率
本楼盘
1.8
区域均值
1.9
交通配套
6.9 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>2</b>个地铁站，距离本楼盘最近的地铁站是<b>长阳站</b>直线距离1.71KM，周边三公里内有<b>32个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>31%，</b>距离本楼盘最近的是<b>宜居园</b>站。
长阳光和作用周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
2
2
公交
32
47
长阳光和作用周边地铁及公交站
地铁

长阳

地铁房山线 1.71KM

稻田

地铁房山线 1.95KM

公交站

宜居园

391路;F75路 0.12KM

稻田村南

F75路 0.3KM

天泰新景家园

391路 0.32KM

长阳镇温馨家园

832路;F75路 0.47KM

北京农业职业学院

391路 0.67KM

医疗配套
5.8 分
长阳光和作用三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
5
社区及诊所
5
41
医院名称 医院类型 距离
长阳镇卫生院 大型医院 1.37KM
北京天泰新景大药房 社区及诊所 0.35KM
宝霖堂大药房(第九分店) 社区及诊所 1.26KM
福润为民大药房 社区及诊所 1.61KM
厚德安康大药房(金域缇香店) 社区及诊所 2.65KM
教育配套
9.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>10</b>个学校，幼儿园数量3个，小学数量<b>6</b>个，中学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>66%，</b>
长阳光和作用三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
3
中学
1
3
小学
6
6
幼儿园
3
3
分类 学校名称 距离
幼儿园 创美奇国际日托学院(长阳校区) 1.85KM
小学 黄城根小学房山分校(长政校区) 1.13KM
黄城根小学房山分校(乐水校区) 1.68KM
北京小学长阳分校(怡和校区) 1.94KM
中学 北京四中(房山校区) 2.18KM
商业配套
6.7 分
长阳光和作用三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
12
10
公园
3
4
商场
3
3
超市
21
43
长阳光和作用周边商业列表
超市

华冠超市醇荣居(水碾屯店)

0.15KM

华冠领鲜超市(天泰新景店)

0.28KM

世纪鑫旺超市(长阳1号路店)

0.31KM

金鹏炒货超市

1.11KM

金华思宇超市

1.18KM

商场

京投港长阳购物中心

1.77KM

华尚·金泰广场

1.96KM

北京万科半岛广场

2.83KM

公园

兰花文化休闲公园

0.78KM

长阳体育公园

2.44KM

长阳公园管理中心

2.8KM

银行

北京农商银行24小时自助银行(稻田分理处)

0.3KM

北京市农村商业银行(稻田分理处)

0.3KM

中国邮政储蓄银行(长政街支行)

1.07KM

中国银行(北京长阳支行)

1.69KM

中国银行24小时自助银行(北京长阳支行)

1.69KM

物业服务
7.6 分
长阳光和作用物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2.68
区域均值
3.6
车户比
本楼盘
1.2
区域均值
1.5
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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