基本信息

楼盘名称: 碧桂园忆西湖
项目特色: 品牌地产 低密度 低总价 湖景房
物业类别: 住宅 别墅
产权年限: 70年
建筑类别: 板楼 花园洋房
装修状况: 毛坯
环线位置: 六环以外

销售信息

参考均价: 住宅 5000元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 67万元/套起
销售状态: 在售
开盘时间: 2021年06月02日  开盘通知
交房时间: 2021年12月30日
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 天津恒泽房地产投资有限公司
售楼地址: 天津市武清区龙凤新城大东路北侧
咨询电话: 400-819-0069 转 18790

预售许可证

预 售 证 : 津住建房售许字【2019】第1204—001—002号
发证时间: 2019-09-30
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 津国土房售许字(2017)第0687-001-004号
发证时间: 2017-09-30
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 津国土房销售许字[2012]第0258号
发证时间: 2016-07-21
绑定楼栋: 暂无数据

小区规划

占地面积: 127000㎡
建筑面积: 132000㎡
容积率: 1.41
绿化率: 40%
停车位: 地下 608 ,地上 446
停车配比: 1:1
规划户数: 1068
楼层状况: 10层花园洋房;3层湖景别墅
楼栋总数: 67
物业费: 3.1元/㎡•月
物业公司: 广东碧桂园物业服务有限公司

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: (1)北京到项目: 北京上五环转京通快速公路到北苑南路直行,右转到 103 国道到大东线右转西行即到。 (2)天津到项目: 天津东外环上京津塘高速杨村出口下 顺着 S214 京塘支线向北开到 103 国道到大东线左转西行约9km 即到。(高速收费 30 元) (3)廊坊到项目: 沿 104 国道往天津方向行驶,见大东线左转上大东线往东直行即到。 (4)杨村到项目: 顺 S214 京塘支线北行到 103 国道,直行至大东路与 103 国道交口左转,沿大东路西行即到。
综合商场: 项目自带近万平商业街,东马圈镇中心商业配套,佛罗伦萨,凯旋王国

项目介绍

碧桂园忆西湖位于天津市武清区,与北京接壤,地处京津综合发展轴上,素有“京津走廊”、“京津明珠”美誉,西临中国政治中心,东属环渤海地区的经济中心,是京津冀三省市的交汇点,同时也是中部核心功能区、京津发展带、京津冀协同发展示范区、国家金融中心。项目位于天津市武清区大东路北侧坐拥23万平原生大湖,呈现“U”字型湖岸,静可垂钓漫步,动可游湖赛艇。项目二期新品规划,6-10层宽境瞰湖美宅,建筑面积约89㎡,均价7500元/㎡,是区域内低密临湖的优品。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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