碧桂园和世界
均价58000元/㎡
通州 / 梨园 /建面 53 - 160㎡
人工智能价值分析
该楼盘的优点主要在于项目价格合理，内部规划合理且符合市场需求，交通和物业服务配套完善。此外，教育和商业配套虽然评分稍低，但也有相应的设施，能够满足基本需求。值得一提的是，该楼盘医疗配套评分较低，但不应成为影响全局的因素。总体而言，该楼盘适合购房者根据自身需求和预算进行选择。

8.4分

综合得分
楼盘价格
9.4
内部规划
9.4
交通配套
9.0
医疗配套
6.1
教育配套
7.7
商业配套
5.8
物业服务
9.6
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[碧桂园和世界周边楼盘评分对比]
小区名称 碧桂园和世界 鑫苑·盛世天玺 国誉未来悦 京贸国际公馆 能建·京玥兰园
楼盘价格 9.4 8.6 9.9 8.9 7.6
内部规划 9.4 9.0 9.9 9.9 9.9
交通配套 9.0 10.0 9.6 9.6 9.8
医疗配套 6.1 10.0 10.0 10.0 9.9
教育配套 7.7 10.0 10.0 10.0 7.7
商业配套 5.8 10.0 10.0 9.5 9.5
物业服务 9.6 9.5 9.9 7.9 9.6
综合评分 8.4 9.6 9.9 9.4 9.2
综上：碧桂园和世界在周边楼盘中综合评分排名第五。
楼盘概况
碧桂园和世界位于通州梨园商圈， 由北京碧桂园阳光置业有限公司打造， 楼盘共计6栋产品， 建筑类型为板楼， 容积率为2， 绿化率达30%， 户型 53-160㎡， 三居，四居，二居， 销售均价为58000元/㎡ ，物业公司为碧桂园生活服务集团股份有限公司北京分公司。
所属区域
通州-梨园
建筑类别
板楼
占地面积
368000㎡
建筑面积
124000㎡
规划户数
480
楼栋数
6
容积率
2
绿化率
30%
装修情况
精装
产权
--
开发商
北京碧桂园阳光置业有限公司
物业公司
碧桂园生活服务集团股份有限公司北京分公司
开盘时间
--
交房时间
--
楼盘价格
9.4 分
本楼盘当前价格为58000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在62067元/㎡左右，二手房小区均价在43433元/㎡左右。
碧桂园和世界与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
58000
周边新房
62067
碧桂园和世界与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
58000
鑫苑·盛世天玺
65000
国誉未来悦
56000
碧桂园和世界与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
58000
周边二手房
43433
碧桂园和世界与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
58000
通大家园
25844
康瑞家园
35759
内部规划
9.4 分
碧桂园和世界位于通州梨园商圈，楼盘共计6栋产品，建筑类型为板楼，容积率为2，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，低于区域内楼盘平均水平 ，户型面积53-160㎡之间。
楼盘户型
碧桂园和世界 楼盘面积段为53-160㎡， 总价段为 377-899万元， 户型以三居,四居,二居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部8户型
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
30.9%
容积率
本楼盘
2
区域均值
2.2
交通配套
9.0 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>2</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>60%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>万盛西站</b>直线距离0.16KM，周边三公里内有<b>52个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>3%，</b>距离本楼盘最近的是<b>铺头村路口</b>站。
碧桂园和世界周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
2
5
公交
52
54
碧桂园和世界周边地铁及公交站
地铁

万盛西

地铁7号线 0.16KM

万盛东

地铁7号线 1.97KM

公交站

铺头村路口

T11路;T12路;T15路;T68路;T68路日光清城区间 0.83KM

铺头村

T11路 0.87KM

大方居

807路通勤快车;T19路;T36路 1.15KM

大稿新村

316路;552路;582路;669路;T118路;T11路;T12路;T25路;T68路;T68路日光清城区间;T87路;快速直达专线147路;快速直达专线166路;专172路 1.19KM

大稿南站

316路;582路;T118路;T19路;T36路;快速直达专线147路;快速直达专线166路;快速直达专线195路;专172路 1.23KM

医疗配套
6.1 分
碧桂园和世界三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
2
6
社区及诊所
14
43
医院名称 医院类型 距离
北京先宝妇产医院 大型医院 2.11KM
北京安琪妇产医院 大型医院 2.65KM
梨园社区卫生服务中心 社区及诊所 1.16KM
北京市通州区梨园地区小稿村社区卫生服务站 社区及诊所 1.57KM
北京百福堂中医诊所 社区及诊所 1.88KM
教育配套
7.7 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>12</b>个学校，幼儿园数量2个，<b>低于</b>该区域平均值<b>60%，</b>小学数量<b>6</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>25%，</b>中学数量<b>4</b>个，
碧桂园和世界三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
1
中学
4
4
小学
6
8
幼儿园
2
5
分类 学校名称 距离
幼儿园 金色摇篮潜能开发婴幼园(小稿路) 1.34KM
小学 通州区大稿新村小学 1.36KM
定辛庄小学 2.02KM
北京市朝阳区白家庄小学东辰分校 2.02KM
中学 通州区运河中学(西校区) 1.58KM
商业配套
5.8 分
碧桂园和世界三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
18
38
公园
0
6
商场
0
4
超市
29
56
碧桂园和世界周边商业列表
超市

果真好生鲜超市

1.12KM

悦阳星辰超市

1.12KM

new mart品超市(龙湖店)

1.16KM

哈哈镜超市

1.28KM

福兰德超市(万盛北里店)

1.58KM

银行

北京通州中银富登村镇银行

1.09KM

中银富登村镇银行24小时自助银行

1.1KM

中国工商银行24小时自助银行(北京京洲花园支行)

1.15KM

中国工商银行(北京通马路支行)

1.16KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(怡乐中路营业所)

1.18KM

物业服务
9.6 分
碧桂园和世界物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
5.5
区域均值
4.8
车户比
本楼盘
1.2
区域均值
1.1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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