基本信息

楼盘名称: 碧桂园官厅蓝
项目特色: 品牌地产 生态宜居 公园
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 板楼 小高层 高层
装修状况: 精装
环线位置: 六环以外

销售信息

参考均价: 住宅 12000元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 106万元/套起
销售状态: 在售
开盘时间: 2018年05月19日  开盘通知
交房时间: 2020年8月15日
主力户型: 三室(1)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 怀来县鑫磊房地产开发有限公司
售楼地址: 北京北官厅湖鲜氧温泉区
咨询电话: 400-819-0069 转 18863

预售许可证

预 售 证 : (2018怀)房预售证第015号
发证时间: 2018-04-27
绑定楼栋: 10号楼11号楼12号楼13号楼14号楼7号楼8号楼9号楼

小区规划

占地面积: 130000㎡
建筑面积: 280000㎡
容积率: 1.79
绿化率: 36%
停车位: 1724
停车配比: 1:1
规划户数: 1724
楼层状况: 项目洋房Y192YJ90产品,洋房面积段约80㎡-140㎡。
楼栋总数: 35
物业费: 2.5元/㎡•月
物业公司: 碧桂园集团

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 公交:880路万窑站; 轨交:S2线沙城站、京张高铁土木站(规划); 自驾:①经京藏高速或京新高速至沙城东出口出,沿110国道行驶至第二个红绿灯左转,沿S241省道行驶约10公里即可到达;②经京藏高速至东花园出口出,沿康祁公路(沙城方向)环湖绕行驶右转进入S241省道即可到达。
医院信息: 怀来县人民医院、怀来县妇幼保健院等
综合商场: 万悦广场,时代广场
其他配套: 娱乐:怀来帝曼温泉,怡馨苑温泉会馆 景区:官厅湖、野鸭湖公园、天漠、鸡鸣驿、卧牛山等85处经典

项目介绍

碧桂园·官厅蓝位于北京的西北方向,张家口市怀来县桑园温泉度假区。紧邻官厅水库西岸,在建中的官厅湖湿地公园位于项目东北方向。距离北京五环100公里。京张高铁沙城站与项目紧邻。交通十分便利。项目位于属于京北生态涵养片区。自然环境十分优越。地处北纬40度,葡萄种植黄金带,形成了以海棠,葡萄酒,新能源产业为主的官厅湖休闲区,项目另一侧有22万亩的官厅湖湿地公园,正在建设中,预计2020年竣工。打开窗就可以呼吸新鲜的空气,回归自然。京北区域生态环境优越,并且将成为申办2020年冬奥会及承办2019的世界园艺博览会的所在区域,这都将带动该区位的发展,为该区域发展带来极大的利好。项目从地下引入温泉,温泉内含对人体有益的钾、钠、钙、锶等28种微量元素,属含硅酸的硫酸钠型温泉水。足不出户便能在天然养生温泉中消除疲劳、美肤养颜、怡然养生。项目距离怀来县政府仅需十分钟,毗邻万悦广场、时代广场等大型商场超市;怀来县人民医院、怀来县妇幼保健院等正规医疗机构,生活十分便利。官厅蓝为地产三甲碧桂园倾力打造,规划88-112㎡两到三居,120-190㎡轩阔跃层低密墅质住区,为官厅湖片区度假生活蓝本。整个社区温泉入户,御水藏林,风景秀丽,充分享受度假、养生、休闲高品质生活,体验东晋名士陶渊明“采菊东篱下,悠然见南山‘的豁达情怀。”

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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