基本信息

楼盘名称: 碧桂园北京郡
项目特色: 品牌地产 低密度 配套完善 超高绿化
物业类别: 住宅
产权年限: 70年 40年
建筑类别: 花园洋房
装修状况: 精装
环线位置: 六环以外

销售信息

参考均价: 别墅 10000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2018年11月17日  开盘通知
交房时间: 二期房源2018年10月31日
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 张家口下花园区碧桂园房地产开发有限公司
售楼地址: 北京市海淀区中关村东路唐宁one16号院1号楼底
咨询电话: 400-819-0069 转 10172

预售许可证

预 售 证 : 下(2021)房预售证第009号
发证时间: 2021-08-03
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : (2018下)房预售证第012号
发证时间: 2018-06-08
绑定楼栋: 3号楼4号楼7号楼8号楼
预 售 证 : 2018下房预售证第003号
发证时间: 2018-05-01
绑定楼栋: 伴山悦小区9、10、11#住宅楼
预 售 证 : 2017(下)房预售证第020号
发证时间: 2017-11-28
绑定楼栋: 伴山悦小区9、10、11#住宅楼
预 售 证 : 2017(下)房预售证第007号
发证时间: 2017-06-22
绑定楼栋: 听山语小区1-8#住宅楼
预 售 证 : 2016房预售证第008号
发证时间: 2016-09-29
绑定楼栋: 京御山水C区
预 售 证 : 2016房预售证第002号
发证时间: 2016-07-08
绑定楼栋: 京御山水A区
预 售 证 : 2015(下)房预售证第008号
发证时间: 2015-12-15
绑定楼栋: 京御山水B区
展开

小区规划

占地面积: 706000㎡
建筑面积: 536000㎡
容积率: 1.20
绿化率: 40%
停车位: 372
停车配比: 1:1
规划户数: 4500
楼层状况: 洋房、商业、商铺
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 2.9元/㎡•月
物业公司: 碧桂园物业发展有限公司(国家一级资质物业)

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 公交:899路(北京市朱辛庄站-下花园站),下花园站下车,步行500米 轨交:京张高铁(北京北站—张家口南站,预计2019年通车),下花园北站下车,步行500米、京张铁路(下花园站) 自驾:出G6京藏高速下花园高速出口向东南直行500米、京新高速、张涿高速
医院信息: 下花园妇幼
学校教育: 北大金秋附属燕园双语幼儿园,下花园区后堡小学、下花园区小学、下花园区高级中学
综合商场: 新园商场、超市发商场、步行商业街、酒吧、各类餐饮
其他配套: 银行:中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、中国银行、中国邮政储蓄银行、张家口银行 邮政:中国邮政EMS、顺丰快递、圆通快递、中通快递、申通快递、韵达快递、天天快递、宅急送
小区配套: 项目配置碧桂园集团自有品牌——凤凰优选,3万平米的英伦商业街涵盖餐饮、社区超市、社区医疗、银行网点等社区配套; 凤凰俱乐部规划健身房、咖啡书吧、桌球、棋牌室、乒乓球室、茶艺室、书画室、儿童游艺室。

项目介绍

碧桂园北京郡项目坐落在张家口市下花园区。共由7个地块组成,全低密社区依托北高南低,西高东低的地势,整体台地式设计,社区与路面最小高差2米。社区建成后可容纳4500户业主,是碧桂园在下花园区打造的高绿化率,高舒适度的低密大盘。目前即将推售的产品为125-132㎡洋房和35-50㎡公寓及部分临街商铺。碧桂园北京郡项目紧邻京藏高速下花园出口,京张高铁下花园北站旁。西起新辰路,南至战备路,西至规划路,北临110国道。鸡鸣山、鸡鸣驿、洋河湿地公园、段家堡森林公园、蔚县小五台山等著名景区环伺。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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