基本信息

楼盘名称: 北清橡树湾
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 小户型 低总价
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 板楼
装修状况: 精装
环线位置: 五至六环

销售信息

参考均价: 住宅 60000元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 432万元/套起
销售状态: 在售
开盘时间: 2022年09月12日  开盘通知
交房时间: 2025年6月
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 北京润能置业有限公司
售楼地址: 北京市昌平区北清路TBD云集中心北1门(4号楼A座)
咨询电话: 400-819-0069 转 84595

预售许可证

预 售 证 : 京房现备昌字(2024)J139号
发证时间: 2024-09-11
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京房售证字(2022)205号
发证时间: 2022-12-24
绑定楼栋: 1#住宅楼-201至-220,2#住宅楼-201至-216,3#住宅楼-201至-220,6#住宅楼-201至-219,7#住宅楼-101至-106、-201至-218,8#住宅楼-101至-106、-201至-219,10#住宅楼-101至-115、-201至-215,11#住宅楼-101至-113、-201至-213,12#住宅楼-101至-107,15#住宅楼-101至-106、-201至-219,16#住宅楼-101至-108、-201至-220,17#住宅楼-101至-107,18#住宅楼-10
预 售 证 : 京房售证字(2022)205号
发证时间: 2022-12-24
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京房售证字(2022)124号
发证时间: 2022-08-27
绑定楼栋: 1#住宅楼1层至18层全部住宅,2#住宅楼1层至18层全部住宅,3#住宅楼1层至18层全部住宅,6#住宅楼1层至10层全部住宅,7#住宅楼1层至18层全部住宅,8#住宅楼1层至18层全部住宅,10#住宅楼1层至18层全部住宅,11#住宅楼1层至18层全部住宅,12#住宅楼1层至18层全部住宅,15#住宅楼1层至18层全部住宅,16#住宅楼1层至18层全部住宅,17#住宅楼1层至18层全部住宅,18#住宅楼1层至18层全部住宅,20#住宅楼1层至17层全部住宅
预 售 证 : 京房售证字(2022)124号
发证时间: 2022-08-27
绑定楼栋: 1#,10#,11#,12#,15#,16#,17#,18#,2#,20#,3#,6#,7#,8#
展开

小区规划

占地面积: 50073㎡
建筑面积: 125000㎡
容积率: 2.50
绿化率: 30%
停车位: 暂无数据
停车配比: 1:1.3
规划户数: 1311
楼层状况: 共15栋楼,9-18层
楼栋总数: 15
物业费: 5.18元/㎡•月
物业公司: 华润物业

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 直线距离约1KM处 8号线-平西府站
医院信息: 北京积水潭医院回龙观院区、昌平区中西医结合医院、北京王府中西医结合医院
学校教育: 海淀区第二实验小学(橡树校区)、北京市二十中学、清华大学附属小学清河分校、北京市清河中学
综合商场: 禧乐汇、盒马鲜生、北店时代广场、北京华联回龙观购物中心、永旺购物中心
公园景观: 绿洲水乡公园、回龙观体育文化公园

项目介绍

由华润联合葛洲坝开发的位于海淀东、北清路南侧的高端社区,其建占地面积约5万㎡,延续经典的橡树湾产品,并在产品力上进行了突破。 中国能建是一家为全球能源电力、基础设施等行业提供整体解决方案、全产业链服务的综合性特大型集团公司,联系8年进入世界500强,在三峡工程、南水北调、西电东输、三代核电等一系列世纪工程建设中作出卓越贡献。公司是参与国际产能合作的杰出代表、共建“一带一路”的引领企业,业务遍布世界140多个国家和地区。 华润集团是涵盖大消费、大健康、综合能源、产业金融、城市建设运营、科技及新兴产业6大领域的央企,2021年位列《财富》世界500强第69位,其中华润置地是中国内地最具行业影响力的综合型地产开发商之一,布局全国7大区域84城市。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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