北清橡树湾
均价60000元/㎡
昌平 / 回龙观 /建面 72 - 126㎡
人工智能价值分析
北清橡树湾楼盘是一个综合评分高达9.7分的优秀项目。该楼盘的价格合理，内部规划合理且精美，交通、医疗、教育、商业配套完善，物业服务优质。其中，医疗、教育、商业配套的评分高达满分，为购房者提供了便利。物业服务优质，为业主提供舒适的居住环境。综上所述，北清橡树湾楼盘是一个价格合理、配套完善、服务优质的优秀楼盘，是购房者值得考虑的优质选择。

9.7分

综合得分
楼盘价格
9.6
内部规划
9.6
交通配套
9.5
医疗配套
10.0
教育配套
10.0
商业配套
10.0
物业服务
9.5
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[北清橡树湾周边楼盘评分对比]
小区名称 北清橡树湾 奥森春晓 紫金书院 龙湖云璟 硅谷ONE
楼盘价格 9.6 8.9 9.1 9.8 9.6
内部规划 9.6 9.6 9.2 9.5 9.9
交通配套 9.5 9.6 10.0 9.9 9.9
医疗配套 10.0 10.0 10.0 10.0 8.7
教育配套 10.0 10.0 10.0 10.0 9.6
商业配套 10.0 10.0 10.0 9.8 10.0
物业服务 9.5 9.2 9.9 9.6 7.4
综合评分 9.7 9.6 9.7 9.8 9.4
综上：北清橡树湾商业配套,教育配套,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第二。
楼盘概况
北清橡树湾位于昌平回龙观商圈， 由北京润能置业有限公司打造， 楼盘共计15栋产品， 建筑类型为板楼， 容积率为2.5， 绿化率达30%， 户型 72-126㎡， 三居，二居，四居， 销售均价为60000元/㎡ ，物业公司为华润物业。
所属区域
昌平-回龙观
建筑类别
板楼
占地面积
125000㎡
建筑面积
50073㎡
规划户数
1311
楼栋数
15
容积率
2.5
绿化率
30%
装修情况
精装
产权
70
开发商
北京润能置业有限公司
物业公司
华润物业
开盘时间
--
交房时间
--
楼盘价格
9.6 分
本楼盘当前价格为60000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在56593元/㎡左右，二手房小区均价在57820元/㎡左右。
北清橡树湾与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
60000
周边新房
56593
北清橡树湾与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
60000
奥森春晓
63000
紫金书院
64000
北清橡树湾与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
60000
周边二手房
57820
北清橡树湾与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
60000
北京城建畅悦居
46072
畅悦居
50541
内部规划
9.6 分
北清橡树湾位于昌平回龙观商圈，楼盘共计15栋产品，建筑类型为板楼，容积率为2.5，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，低于区域内楼盘平均水平 ，户型面积72-126㎡之间。
楼盘户型
北清橡树湾 楼盘面积段为72-126㎡， 总价段为 432-756万元， 户型以三居,二居,四居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部16户型
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
32.7%
容积率
本楼盘
2.5
区域均值
2
交通配套
9.5 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>5</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>60%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>平西府站</b>直线距离1.21KM，周边三公里内有<b>54个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>18%，</b>距离本楼盘最近的是<b>白各庄南</b>站。
北清橡树湾周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
5
2
公交
54
44
北清橡树湾周边地铁及公交站
地铁

平西府

地铁8号线 1.21KM

回龙观东大街

地铁8号线 1.91KM

回龙观东

地铁13A号线 2.26KM

文华路

地铁13A号线 2.4KM

霍营

地铁13号线;地铁8号线 2.97KM

公交站

白各庄南

417路;871路;快速直达专线163路;专131路 0.3KM

平西王府西站

417路;607路;871路;996路;C113路;快速直达专线163路;快速直达专线165路;快速直达专线36路 0.54KM

白各庄新区南

551路;快速直达专线163路;快速直达专线56路;巡游公交81晚;巡游公交81早;专131路 0.83KM

科星西路北口

460路;461路;专131路;专192路 0.95KM

龙锦苑公交场站

681路;专101路;专192路;专21路 0.99KM

医疗配套
10.0 分
北清橡树湾三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
4
5
社区及诊所
96
33
医院名称 医院类型 距离
北京市昌平区中西医结合医院(分院) 大型医院 0.89KM
北京睿养中医医院 大型医院 1.46KM
北京京都儿童医院 大型医院 2KM
北京市昌平区中西医结合医院 大型医院 2.49KM
琨芙口腔 社区及诊所 0.52KM
教育配套
10.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>25</b>个学校，幼儿园数量12个，<b>高于</b>该区域平均值<b>58%，</b>小学数量<b>6</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>16%，</b>中学数量<b>5</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>40%，</b>大学数量<b>2</b>个，
北清橡树湾三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
2
2
中学
5
3
小学
6
5
幼儿园
12
5
分类 学校名称 距离
幼儿园 快乐宝贝幼儿园(龙锦二街) 1.39KM
禾育苑国际幼儿学苑 1.51KM
小学 育新小学 1.73KM
北京市昌平区平西府中心小学 1.76KM
中学 北京平西府中学 1.71KM
商业配套
10.0 分
北清橡树湾三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
36
16
公园
6
4
商场
5
2
超市
79
32
北清橡树湾周边商业列表
超市

二丫生活超市

0.53KM

物美超市(云集中心店)

0.61KM

龙腾超市

0.86KM

华联生活超市(北清路店)

1.06KM

果怡嘉生活超市

1.2KM

商场

禧乐汇生活主题广场(马连店)

1.79KM

新世纪商城(新晨商场店)

2.62KM

万意百货(回龙观店)

2.89KM

北店时代广场

2.91KM

上品折扣(回龙观店)

2.93KM

公园

昌平区京投发展公园

1.05KM

白各庄新村公园

1.79KM

秀水湖公园

2.07KM

郑各庄温榆河公园

2.13KM

霍营公园

2.72KM

银行

北京农商银行24小时自助银行(宏福大道)

1.24KM

北京银行24小时自助银行(宏福科技园支行)

1.27KM

北京农商银行24小时自助银行(科星西路分理处)

1.43KM

北京农商银行(天通苑支行科星西路分理处)

1.43KM

中国邮政储蓄银行(宏福营业所)

1.5KM

物业服务
9.5 分
北清橡树湾物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
5.18
区域均值
4.6
车户比
本楼盘
1.3
区域均值
1.1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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