北科建·水岸雁栖
均价36000元/㎡
怀柔 / 怀柔 /建面 60 - 151㎡
人工智能价值分析
北科建·水岸雁栖楼盘综合得分8.1分,其中交通配套和项目价格得分最高,分别为9.8分和9.8分。同时,内部规划和物业服务得分也较高,分别为9.0分和9.7分。这表明该楼盘的交通和价格较为优越,内部规划和物业服务也有保障。此外,医疗配套的得分为7.2分,相对较低,但该楼盘周边的医疗资源也相对充足。总体来说,北科建·水岸雁栖楼盘在交通、价格、内部规划和物业服务等方面有较大的优势。

8.1

综合得分
楼盘价格
9.8
内部规划
9.0
交通配套
9.8
医疗配套
7.2
教育配套
5.4
商业配套
5.2
物业服务
9.7
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[北科建·水岸雁栖周边楼盘评分对比]
小区名称 北科建·水岸雁栖 北科建·翡翠华府 越秀天恒·怀山府 北京城建·府前龙樾 山水首府
楼盘价格 9.8 9.3 9.5 9.2 9.7
内部规划 9.0 9.0 9.9 9.5 9.0
交通配套 9.8 10.0 9.9 9.4 7.0
医疗配套 7.2 5.1 5.3 10.0 10.0
教育配套 5.4 9.0 9.9 10.0 7.2
商业配套 5.2 8.0 5.2 10.0 10.0
物业服务 9.7 8.7 9.6 9.5 8.9
综合评分 8.1 8.8 8.9 9.6 8.6
综上:北科建·水岸雁栖物业服务,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第五。
楼盘概况
北科建·水岸雁栖位于怀柔怀柔商圈, 由北京京雁置业有限责任公司打造, 楼盘共计42栋产品, 建筑类型为板楼#多层, 容积率为1.2, 绿化率达35%, 户型 60-151㎡, 三居,四居,二居,一居, 销售均价为36000元/㎡ ,物业公司为金地物业。
所属区域
怀柔-怀柔
建筑类别
板楼#多层
占地面积
235061㎡
建筑面积
121490㎡
规划户数
1170
楼栋数
42
容积率
1.2
绿化率
35%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
北京京雁置业有限责任公司
物业公司
金地物业
开盘时间
--
交房时间
--
楼盘价格
9.8
本楼盘当前价格为36000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在35193元/㎡左右,二手房小区均价在28183元/㎡左右。
北科建·水岸雁栖与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
36000
周边新房
35193
北科建·水岸雁栖与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
36000
北科建·翡翠华府
36800
越秀天恒·怀山府
36000
北科建·水岸雁栖与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
36000
周边二手房
28183
北科建·水岸雁栖与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
36000
顶秀美泉小镇
34511
顶秀美泉家园
31441
内部规划
9.0
北科建·水岸雁栖位于怀柔怀柔商圈,楼盘共计42栋产品,建筑类型为板楼#多层,容积率为1.2,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达35%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积60-151㎡之间。
楼盘户型
北科建·水岸雁栖 楼盘面积段为60-151㎡, 总价段为 201-547万元, 户型以三居,四居,二居,一居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部14户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
30.8%
容积率
本楼盘
1.2
区域均值
1.8
交通配套
9.8
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。周边三公里内有<b>45个公交站</b>,<b>高于</b>区域平均水平的<b>26%,</b>距离本楼盘最近的是<b>永乐庄路口</b>站。
北科建·水岸雁栖周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
0
公交
45
33
北科建·水岸雁栖周边地铁及公交站
公交站

永乐庄路口

H58路;H58路青龙峡;H59路;H64路 0.51KM

顶秀美泉小镇

H11路;H11路快车;H18路;H29路;H30路;H31路;H32路;H33路;H43路;H58路;H58路青龙峡;H64路;H67路;H74路;快速直达专线197路 0.65KM

永乐大街西口

H41路;H41路神山 0.65KM

北台下

H11路;H11路快车;H18路;H29路;H30路;H31路;H32路;H33路;H41路;H41路神山;H43路;H58路;H58路青龙峡;H59路;H64路;H67路;H74路 0.78KM

雁栖北二街北口(临时站)

H41路;H41路神山 0.86KM

医疗配套
7.2
北科建·水岸雁栖三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
2
社区及诊所
19
23
医院名称 医院类型 距离
北京市怀柔区雁栖医院 大型医院 2.14KM
仪达口腔诊所 社区及诊所 0.56KM
北京宛欣中医诊所 社区及诊所 0.64KM
北京颐阳大药房(怀柔店) 社区及诊所 0.99KM
北京市怀柔区雁栖医院柏泉庄园社区卫生服务站 社区及诊所 1.04KM
教育配套
5.4
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>3</b>个学校,幼儿园数量2个,小学数量<b>1</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>66%,</b>
北科建·水岸雁栖三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
0
中学
0
4
小学
1
3
幼儿园
2
2
分类 学校名称 距离
幼儿园 中国科学院幼儿园(柏泉庄园社区卫生服务站东) 1.03KM
爱心幼儿园(乐园大街) 2.91KM
小学 北京第二实验小学(怀柔分校) 2.34KM
商业配套
5.2
北科建·水岸雁栖三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
9
23
公园
3
4
商场
0
2
超市
16
30
北科建·水岸雁栖周边商业列表
超市

大星发超市(顶秀美泉店)

0.27KM

银通发生活超市

1.28KM

鲜满家连锁生活超市

1.28KM

果蔬生活超市

1.3KM

北京亿隆发超市

1.32KM

公园

怀柔区雁栖镇法治文化公园

0.78KM

科学公园

1.18KM

怀柔雁栖精神文明建设主题公园

1.45KM

银行

中国工商银行(北京怀柔科学城支行)

1.11KM

中国银行ATM(北京怀柔雁栖支行)

1.24KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(范各庄支行)

1.79KM

中国工商银行24小时自助银行(北京雁栖经济开发区支行)

2.07KM

中国工商银行(北京雁栖经济开发区支行)

2.08KM

物业服务
9.7
北科建·水岸雁栖物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
4.3
区域均值
3.8
车户比
本楼盘
1.2
区域均值
1.3
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
3、本报告版权为诸葛科技所有,对本文保留一切权利。