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已预售的房屋在施工中确需变更设计的，标准不得低于预售合同中约定。因结构变更或增加成本需变更房地产价格的，应与预购人协商一致。开发商应在变更确立起10日内书面通知购房者，未接到变更通知或接到通知后不同意变更的，购房者有权退房。 根据《商品房销售管理办法》第20条规定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，购房者有权退房。购房者不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，3%以内的误差面积，由买房人掏钱补齐，超过3%的部分，由房地产开发企业承担。产权登记面积小于合同约定面积时，误差小于3%的，开发商退钱，误差超过3%的，超出部分要双倍退钱。

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北京邻里物业有限公司

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北京书院项目特色很多，北京书院具备住宅 配套完善 临地铁 低密度社区 近地铁 专车看房 幼儿园 医院 高绿化等特点。北京书院项目为朝阳区纯商品房，预售证已下发，目前处于在售中，项目户型有67-139㎡的一居至三居，均价111798元/㎡。

杨华经纪人

北京书院建筑面积是32868平方米