北京书院
均价145000元/㎡
朝阳 / 亚奥
人工智能价值分析
北京书院楼盘综合评分高达9.3分,其中最大的优点在于其配套设施的完善。教育配套和商业配套均获得了满分的评价,医疗配套也高达9.8分,为居民提供了极为便利的生活服务。内部规划和交通配套也获得了不错的评价,进一步体现了开发商的用心。虽然物业服务得分较低,但是相信在未来的经营中,开发商也会不断改进服务,提升居民的满意度。总的来说,北京书院楼盘是一处完美的居住场所,为居民提供了舒适、便捷的生活环境。

9.3

综合得分
楼盘价格
8.8
内部规划
9.5
交通配套
9.5
医疗配套
9.8
教育配套
10.0
商业配套
10.0
物业服务
7.3
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[北京书院周边楼盘评分对比]
小区名称 北京书院 北京东直门8号 信达中心·東外39號 丽都悦府 缦合·北京
楼盘价格 8.8 7.1 9.7 8.4 5.4
内部规划 9.5 8.9 9.5 10.0 9.5
交通配套 9.5 9.3 8.9 10.0 10.0
医疗配套 9.8 5.7 7.3 9.9 9.9
教育配套 10.0 9.5 9.9 10.0 10.0
商业配套 10.0 9.6 9.1 10.0 10.0
物业服务 7.3 9.7 10.0 8.5 9.9
综合评分 9.3 9.0 9.4 9.6 9.4
综上:北京书院商业配套,教育配套评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第四。
楼盘概况
北京书院位于朝阳亚奥商圈, 由北京远洋一品房地产开发有限公司打造, 楼盘共计1栋产品, 建筑类型为高层#塔楼, 容积率为4, 绿化率达30%, 二居,三居,一居, 最近开盘时间为2019年11月01日, 销售均价为145000元/㎡ ,物业公司为 北京邻里物业服务有限公司。
所属区域
朝阳-亚奥
建筑类别
高层#塔楼
占地面积
32868.82㎡
建筑面积
6674.7㎡
规划户数
216
楼栋数
1
容积率
4
绿化率
30%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
北京远洋一品房地产开发有限公司
物业公司
北京邻里物业服务有限公司
开盘时间
2019年11月01日
交房时间
2019-12-30
楼盘价格
8.8
本楼盘当前价格为145000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在129193元/㎡左右,二手房小区均价在93684元/㎡左右。
北京书院与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
145000
周边新房
129193
北京书院与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
145000
北京东直门8号
160000
信达中心·東外39號
123000
北京书院与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
145000
周边二手房
93684
北京书院与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
145000
北京书院
137120
惠新南里5号院
88717
内部规划
9.5
北京书院位于朝阳亚奥商圈,楼盘共计1栋产品,建筑类型为高层#塔楼,容积率为4,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达30%,低于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
32.6%
容积率
本楼盘
4
区域均值
2.3
交通配套
9.5
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>15</b>个地铁站,<b>高于</b>区域平均水平的<b>53%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>惠新西街南口站</b>直线距离0.38KM,周边三公里内有<b>50个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>12%,</b>距离本楼盘最近的是<b>对外经贸大学南</b>站。
北京书院周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
15
7
公交
50
57
北京书院周边地铁及公交站
地铁

惠新西街南口

地铁10号线内环;地铁10号线外环;地铁5号线 0.38KM

和平西桥

地铁5号线 1.07KM

惠新西街北口

地铁5号线 1.25KM

芍药居

地铁10号线内环;地铁10号线外环;地铁13号线 1.27KM

安贞桥

地铁12号线 1.56KM

公交站

对外经贸大学南

95路;515路;696路 0.22KM

地铁惠新西街南口

515路 0.23KM

中日医院

13路;63路;84路;95路;119路;361路;379路;406路;419路;596路;夜26路;夜28路 0.35KM

惠新西街南口

95路;125路;430路 0.4KM

樱花园西街

95路;361路;464路;921路;夜26路 0.42KM

医疗配套
9.8
北京书院三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
6
7
社区及诊所
38
53
医院名称 医院类型 距离
中日友好医院 大型医院 0.51KM
北京中医药大学第三附属医院 大型医院 1.11KM
北京和美妇儿医院 大型医院 1.14KM
首都医科大学附属北京安贞医院 大型医院 1.65KM
北京市和平里医院 大型医院 2.25KM
教育配套
10.0
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>74</b>个学校,幼儿园数量20个,<b>高于</b>该区域平均值<b>55%,</b>小学数量<b>32</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>65%,</b>中学数量<b>18</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>55%,</b>大学数量<b>4</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>50%,</b>
北京书院三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
4
2
中学
18
8
小学
32
11
幼儿园
20
9
分类 学校名称 距离
小学 对外经济贸易大学附属小学 0.19KM
惠新里小学 0.21KM
中学 北京化工大学附属中学 0.33KM
北京市樱花园实验学校 0.36KM
大学 对外经济贸易大学 0.59KM
商业配套
10.0
北京书院三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
104
49
公园
29
11
商场
14
10
超市
95
59
北京书院周边商业列表
超市

华欣超市(惠新里店)

0.4KM

京客隆(樱花东街店)

0.43KM

久禾一鲜超市

0.46KM

果仕多生鲜超市

0.47KM

便民生鲜超市

0.52KM

商场

北京国际珠宝交易中心

1.16KM

伊藤洋华堂(亚运村店)

1.18KM

华堂商场

1.19KM

中海环宇荟购物中心

1.33KM

远洋未来广场购物中心(育慧北路店)

1.69KM

公园

树木亭

0.67KM

龙泽鱼跃(7号地)

0.84KM

元大都城墙遗址公园西区

0.87KM

元大都城墙遗址

0.99KM

元之骏雕塑

1.1KM

银行

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(樱花东街支行)

0.32KM

中国银行24小时自助银行服务(北京樱花东街支行)

0.38KM

徽商银行(惠新里社区支行)

0.39KM

中国工商银行24小时自助银行(北京安华支行)

0.42KM

中国建设银行(惠新东街支行)

0.43KM

物业服务
7.3
北京书院物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
7
区域均值
7.4
车户比
本楼盘
1
区域均值
1.1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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