基本信息

楼盘名称: 北京岭秀
项目特色: 品牌地产 低密度 大型商超
物业类别: 别墅
产权年限: 70年
建筑类别: 叠拼
装修状况: 毛坯
环线位置: 六环以外

销售信息

参考均价: 别墅 15000元/㎡  变价通知
参考总价: 别墅 335万元/套起
销售状态: 在售
开盘时间: 2018年07月22日  开盘通知
交房时间: 2020年8月整体
主力户型: 三室(2)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 北京金科金碧置业有限公司
售楼地址: 北京市平谷区夏各庄新城
咨询电话: 400-819-0069 转 18843

预售许可证

预 售 证 : 京(2022)平不动产权第0004359号
发证时间: 2024-04-17
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京(2022)平不动产权第0004504号
发证时间: 2022-09-22
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京(2022)平不动产权第0004358号
发证时间: 2022-09-22
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京(2020)平不动产权第0003132号
发证时间: 2020-08-18
绑定楼栋: 7#
预 售 证 : 京(2020)平不动产权第0003131号
发证时间: 2020-08-18
绑定楼栋: 5#
预 售 证 : 京(2020)平不动产权第0003130号
发证时间: 2020-08-18
绑定楼栋: 8#
预 售 证 : 京(2020)平不动产权第0003129号
发证时间: 2020-08-18
绑定楼栋: 4#
预 售 证 : 京(2020)平不动产权第0003128号
发证时间: 2020-08-18
绑定楼栋: 6#
预 售 证 : 京(2020)平不动产权第0003126号
发证时间: 2020-08-18
绑定楼栋: 9#
预 售 证 : 京房售证字(2018)72号
发证时间: 2018-07-15
绑定楼栋: 10#11#12#13#14#15#16#17#18#19#20#4#5#6#7#8#9#
展开

小区规划

占地面积: 234000㎡
建筑面积: 258000㎡
容积率: 1.1
绿化率: 30%
停车位: 455
停车配比: 1:1.42
规划户数: 320
楼层状况: 叠加别墅
楼栋总数: 17
物业费: 3.55元/㎡•月
物业公司: 云石鼎盛物业管理有限公司

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 轨道交通:地铁22号线泃河湾站(规划中); 公交:852、918路平谷汽车总站; 自驾:走京平高速在南太务出口下高速,行驶约1公里抵达项目地点。
医院信息: 夏各庄中心卫生院、平谷区医院、平谷中医院、平谷妇幼保健院等
学校教育: 小区内部配套幼儿园
综合商场: 银河购物中心、国泰商场、和美购物广场、新华联购物中心、鑫海韵通大卖场等
公园景观: 滨河森林公园、世纪广场等
其他配套: 银行:中国银行、建设银行、工商银行、北京银行、邮政储蓄银行、农村商业银行等 其他景区: 渔阳滑雪场、汽车嗨谷、盘山风景区、金海湖、石林峡、大溶洞等;

项目介绍

北京岭秀,是金科、碧桂园两大一线房企在有着“北京 后花园”的之称的平谷夏各庄新城中,携手打造的一处纯墅院落社区。项目五大地块形似一柄横卧山间的如意,暗含传统“五龙如意“的吉祥寓意。项目对望在建的800亩滨水森林公园,环绕20余家景区。在如此优越的自然环境中,项目移植大量桃树,于浅山之间再现一处”都市桃花源“的同时,匠心打造“岭秀八景”,让居者更亲近自然。配套上,项目所在区域为 休闲大会运动分会场,未来一系列完善、成熟的配套设施将皆为居者所享。此外,项目打造的“全龄健康定制配套”,将针对老人、孩子、女士、男士等不同年龄提供不同层面的服务。交通上,项目距京平高速南太务收费站仅1公里,距东六环约45公里。届时,项目将成为一处难得的兼具城市与休闲属性的纯墅社区。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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