北京金茂府二期
均价110000元/㎡
丰台 / 宋家庄 /建面 132 - 161㎡
人工智能价值分析
北京金茂府二期楼盘综合评分高达9.7分，优点明显。首先，该楼盘交通、医疗、教育和商业配套非常完善，能够为业主提供便利的生活条件。其次，楼盘内部规划设计合理，注重实用性和舒适性，能够满足业主的居住需求。最后，物业服务也得到高分，能够为业主提供全面、贴心的服务。总之，北京金茂府二期楼盘是一处优质的居住选择，能够为业主提供高品质的生活体验。

9.7分

综合得分
楼盘价格
8.5
内部规划
9.9
交通配套
9.6
医疗配套
10.0
教育配套
10.0
商业配套
10.0
物业服务
9.5
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[北京金茂府二期周边楼盘评分对比]
小区名称 北京金茂府二期 首开璞瑅公馆 北京天誉 合生·金茂东叁金茂府 合生·缦云
楼盘价格 8.5 9.7 8.2 9.3 7.3
内部规划 9.9 10.0 9.7 9.7 9.6
交通配套 9.6 9.6 9.7 9.8 9.1
医疗配套 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
教育配套 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
商业配套 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
物业服务 9.5 7.9 9.9 9.8 9.9
综合评分 9.7 9.6 9.7 9.8 9.5
综上：北京金茂府二期商业配套,教育配套,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第二。
楼盘概况
北京金茂府二期位于丰台宋家庄商圈， 由北京合茂置业有限公司打造， 楼盘共计3栋产品， 建筑类型为板楼#多层#高层， 容积率为3， 绿化率达30%， 户型 132-161㎡， 四居，三居， 销售均价为110000元/㎡ ，物业公司为中化金茂物业管理(北京)有限公司。
所属区域
丰台-宋家庄
建筑类别
板楼#多层#高层
占地面积
21023.4㎡
建筑面积
105879.2㎡
规划户数
357
楼栋数
3
容积率
3
绿化率
30%
装修情况
精装修
产权
70
开发商
北京合茂置业有限公司
物业公司
中化金茂物业管理(北京)有限公司
开盘时间
--
交房时间
660#2021年
楼盘价格
8.5 分
本楼盘当前价格为110000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在103610元/㎡左右，二手房小区均价在62285元/㎡左右。
北京金茂府二期与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
110000
周边新房
103610
北京金茂府二期与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
110000
首开璞瑅公馆
106000
北京天誉
120000
北京金茂府二期与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
110000
周边二手房
62285
北京金茂府二期与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
110000
北京金茂府
109310
鑫兆雅园南区
67099
内部规划
9.9 分
北京金茂府二期位于丰台宋家庄商圈，楼盘共计3栋产品，建筑类型为板楼#多层#高层，容积率为3，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，低于区域内楼盘平均水平 ，户型面积132-161㎡之间。
楼盘户型
北京金茂府二期 楼盘面积段为132-161㎡， 总价段为 1452-1771万元， 户型以四居,三居为主。
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绿化率
本楼盘
30%
区域均值
32.8%
容积率
本楼盘
3
区域均值
2.2
交通配套
9.6 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>10</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>30%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>宋家庄站</b>直线距离0.35KM，周边三公里内有<b>79个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>15%，</b>距离本楼盘最近的是<b>双庙北</b>站。
北京金茂府二期周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
10
7
公交
79
67
北京金茂府二期周边地铁及公交站
地铁

宋家庄

地铁10号线内环;地铁10号线外环;地铁5号线;地铁亦庄线 0.35KM

石榴庄

地铁10号线内环;地铁10号线外环 1.37KM

成寿寺

地铁10号线内环;地铁10号线外环 1.6KM

刘家窑

地铁5号线 1.78KM

肖村

地铁亦庄线 1.9KM

公交站

双庙北

2路;39路;511路;990路 0.22KM

宋家庄枢纽站

84路;139路;141路;366路;524路;555路;576路 0.24KM

地铁宋家庄站

2路;39路;511路;990路;快速直达专线181路;快速直达专线211路;夜28路 0.28KM

双庙西

71路;511路;990路 0.35KM

顶秀欣园

39路;576路;专189路 0.57KM

医疗配套
10.0 分
北京金茂府二期三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
10
10
社区及诊所
91
58
医院名称 医院类型 距离
北京华博医院 大型医院 1.28KM
北京丰台建都中西医结合医院 大型医院 1.32KM
北京恩生堂刘家窑中医医院 大型医院 1.35KM
北京首大眼耳鼻喉医院 大型医院 1.54KM
北京中诺口腔医院(总院) 大型医院 1.96KM
教育配套
10.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>64</b>个学校，幼儿园数量17个，<b>高于</b>该区域平均值<b>35%，</b>小学数量<b>27</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>55%，</b>中学数量<b>20</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>65%，</b>
北京金茂府二期三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
20
7
小学
27
12
幼儿园
17
11
分类 学校名称 距离
幼儿园 意馨艺术幼儿园(东铁营园) 0.49KM
小学 北京十一学校丰台小学 0.4KM
北京教育科学研究院丰台第二实验小学 0.44KM
中学 北京十一学校丰台中学 0.28KM
商业配套
10.0 分
北京金茂府二期三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
101
55
公园
14
11
商场
12
6
超市
126
67
北京金茂府二期周边商业列表
超市

京城大集生活广场

0.3KM

嘉悦超市

0.54KM

鸿运广发超市(龙健都商务酒店东南)

0.57KM

惠购生活超市(顶秀金石家园店)

0.64KM

天和顺生鲜超市(宋家庄店)

0.66KM

商场

首开福茂购物中心(宋家庄店)

0.46KM

金石广场

0.59KM

京港城生活广场

1.3KM

东森时尚百货(顺四条)

1.31KM

新业广场西区

2.17KM

公园

南苑绿化队榴彩公园班

0.75KM

榴彩公园

0.79KM

石榴庄城市休闲公园

1.23KM

芳林公园

1.94KM

东马场公园

2.09KM

银行

中国邮政储蓄银行(北京丰台区宋庄路营业所)

0.36KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(宋庄路营业所)

0.37KM

中国银行24小时自助银行(宋家庄支行)

0.43KM

浦发银行(北京榴乡路支行)

0.68KM

中国建设银行(北京宋家庄支行)

0.68KM

物业服务
9.5 分
北京金茂府二期物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
11.8
区域均值
6.3
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
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