北京风景
均价46800元/㎡
昌平 / 南邵 /建面 125 - 150㎡
人工智能价值分析
这个楼盘的优点主要在于项目价格和内部规划。楼盘的价格得到了高分，说明它的价格相对其他同类楼盘来说更具有优势，适合购房者的经济实力。内部规划也得到了较高的评分，说明这个楼盘的房型设计合理，房屋布局科学，可以提供舒适的居住体验。此外，商业配套评分也不错，意味着购房者可以方便地购物和消费，增加居住的便利性。总体来看，这个楼盘的优点比较突出，适合购房者考虑。

6.8分

综合得分
楼盘价格
9.5
内部规划
8.4
交通配套
5.1
医疗配套
6.1
教育配套
5.9
商业配套
6.7
物业服务
6.2
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[北京风景周边楼盘评分对比]
小区名称 北京风景 国子郡 中海汇智里 北京城建·国誉燕园 龙湖云璟
楼盘价格 9.5 9.3 9.8 9.9 9.8
内部规划 8.4 9.9 9.6 9.7 9.5
交通配套 5.1 5.6 5.6 5.7 9.9
医疗配套 6.1 5.7 5.7 6.1 10.0
教育配套 5.9 9.9 9.6 5.8 10.0
商业配套 6.7 5.0 6.1 5.5 9.8
物业服务 6.2 6.8 8.2 7.0 9.6
综合评分 6.8 7.6 7.9 7.1 9.8
综上：北京风景在周边楼盘中综合评分排名第五。
楼盘概况
北京风景位于昌平南邵商圈， 由北京新龙房地产开发有限公司打造， 楼盘共计38栋产品， 建筑类型为板楼， 容积率为1.52， 绿化率达30%， 户型 125-150㎡， 二居，三居，四居， 最近开盘时间为2015年03月01日， 销售均价为46800元/㎡ ，物业公司为北京新龙天宇物业公司。
所属区域
昌平-南邵
建筑类别
板楼
占地面积
260000㎡
建筑面积
170000㎡
规划户数
2078
楼栋数
38
容积率
1.52
绿化率
30%
装修情况
毛坯
产权
70年
开发商
北京新龙房地产开发有限公司
物业公司
北京新龙天宇物业公司
开盘时间
2015年03月01日
交房时间
2013-11-30
楼盘价格
9.5 分
本楼盘当前价格为46800元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在50847元/㎡左右，二手房小区均价在37842元/㎡左右。
北京风景与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
46800
周边新房
50847
北京风景与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
46800
国子郡
48877
中海汇智里
45000
北京风景与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
46800
周边二手房
37842
北京风景与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
46800
北京风景
45716
张营小区
30476
内部规划
8.4 分
北京风景位于昌平南邵商圈，楼盘共计38栋产品，建筑类型为板楼，容积率为1.52，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，低于区域内楼盘平均水平 ，户型面积125-150㎡之间。
楼盘户型
北京风景 楼盘面积段为125-150㎡， 总价段为 444-702万元， 户型以二居,三居,四居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部12户型
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
32.7%
容积率
本楼盘
1.52
区域均值
2
交通配套
5.1 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>1</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>50%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>南邵站</b>直线距离0.93KM，周边三公里内有<b>15个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>65%，</b>距离本楼盘最近的是<b>北京风景小区</b>站。
北京风景周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
1
2
公交
15
44
北京风景周边地铁及公交站
地铁

南邵

地铁昌平线 0.93KM

公交站

北京风景小区

C111路 0.24KM

内环东路

昌11路;昌11路北庄;昌28路;昌31路;昌31路银山专线;昌51路;昌59路;昌59路象房专线;昌67路;快速直达专线138路 0.28KM

景平街

C111路 0.41KM

四合新村东

870路;885路 0.7KM

小北哨

885路;889路;889路区间;962路;C111路;C119路;H54路;昌21路;昌21路八家村;昌63路;郊80路 0.84KM

医疗配套
6.1 分
北京风景三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
2
5
社区及诊所
11
33
医院名称 医院类型 距离
北京泰康燕园康复医院 大型医院 1.63KM
北京昌平政和中医医院 大型医院 1.85KM
博济堂诊所 社区及诊所 0.29KM
博丰堂大药房 社区及诊所 0.33KM
北京恒瑞鑫成医院管理有限公司民康诊所 社区及诊所 0.35KM
教育配套
5.9 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>7</b>个学校，幼儿园数量1个，<b>低于</b>该区域平均值<b>80%，</b>小学数量<b>5</b>个，中学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>66%，</b>
北京风景三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
1
3
小学
5
5
幼儿园
1
5
分类 学校名称 距离
小学 南邵中心何营小学 0.69KM
北京市昌平区昌盛园小学南邵学校 0.91KM
南邵中心家长学校 0.96KM
南邵中心三合庄小学 2.09KM
中学 南邵中学 0.64KM
商业配套
6.7 分
北京风景三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
14
16
公园
1
4
商场
1
2
超市
19
32
北京风景周边商业列表
超市

任我在线实体超市(南环路店)

0.32KM

贺茹超市(南环路小区西)

0.43KM

RB日百生活超市(南邵店)

0.46KM

风景生活超市(永安路店)

0.77KM

物美超市(路劲世界广场店)

0.87KM

商场

路劲世界广场

0.9KM

公园

泰禾悦动公园

1.16KM

银行

北京市农村商业银行24小时自助银行(南邵支行)

0.47KM

北京市农村商业银行(南邵支行)

0.48KM

中国邮政储蓄银行(南邵营业所)

1.24KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(昌平区支行)

2.2KM

交通银行沃尔玛信用卡申办点

2.39KM

物业服务
6.2 分
北京风景物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2.59
区域均值
4.6
车户比
本楼盘
1
区域均值
1.1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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