基本信息

楼盘名称: 北戴河新区孔雀城
项目特色: 低总价 品牌地产 高品质 超高绿化
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 小高层 花园洋房
装修状况: 毛坯
环线位置: 六环以外

销售信息

参考均价: 住宅 8000元/㎡起  变价通知
参考总价: 住宅 64万元/套起
销售状态: 在售
开盘时间: 2019年10月01日  开盘通知
交房时间: 一期2020年6月30日交房
主力户型: 二室(1) 三室(2)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 秦皇岛京御房地产开发有限公司
售楼地址: 北京接待中心:北京市朝阳区南磨房路甲5号地铁平乐园站D出口西100米(朝阳区出入境接待大厅西侧)
咨询电话: 400-819-0069 转 10290

预售许可证

预 售 证 : 秦北新审预售字2020第003号
发证时间: 2020-04-30
绑定楼栋: 2-45#,2-46#
预 售 证 : (秦北新审)预售字(2019)第(029)号
发证时间: 2019-08-08
绑定楼栋: 3-21# 3-22# 3-23#
预 售 证 : (秦北新审)预售字(2019)第(029)号
发证时间: 2019-08-08
绑定楼栋: 3-21#,3-22#,3-23#,3-82#
预 售 证 : (秦北新审)预售字(2019)第(024)号
发证时间: 2019-07-18
绑定楼栋: 3-9# 3-10# 3-11# 3-20#
预 售 证 : 秦北新审预售字2019第024号
发证时间: 2019-07-18
绑定楼栋: 3-10#,3-19#,3-20#
预 售 证 : (秦北新审)预售字(2019)第(034)号
发证时间: 2019-07-18
绑定楼栋: 3-10#,3-19#,3-20#
预 售 证 : 秦北新审预售字2019第004号
发证时间: 2019-01-22
绑定楼栋: 1#,19#,2-1#,2-4公寓,2-6#,3#,3-10#,3-11#,3-17#,3-19#,3-20#,37,3-9#
预 售 证 : (秦北新审)预售字(2019)第002号
发证时间: 2019-01-13
绑定楼栋: 2-17#,2-18#,2-66#,公寓
预 售 证 : (秦北新审)预售字(2018)第014号
发证时间: 2018-08-24
绑定楼栋: 3-113#3-114#
预 售 证 : (秦北新审)预售字(2018)第011号
发证时间: 2018-08-07
绑定楼栋: 3-14#3-15#
预 售 证 : (秦北新审)预售字(2018)第008号
发证时间: 2018-07-13
绑定楼栋: 3-2#3-3#
预 售 证 : (秦北新审)预售字(2018)第(01)号
发证时间: 2018-04-12
绑定楼栋: 10#,12#,13#,14#,15#,2-1#,2-10#,2-12#,2-13#,2-14#,2-15#,2-21#,2-22#,2-23#,2-24#,2-25#,2-26#,2-27#,2-28#,2-29#,2-3#,2-30#,2-31#,2-32#,2-33#,2-34#,2-35#,2-36#,2-37#,2-38#,2-39#,2-40#,2-7#,3#,4#,5#,6#,7#,8#,9#
预 售 证 : (秦北新审)预售字(2017)第(21)号
发证时间: 2017-12-31
绑定楼栋: 1#,16#,17#,18#,19#,2#,20#,21#,22#,23#,24#,25#,26#,27#,28#,29#,3#,30#,31#,32#,33#,34#,35,36#,37
预 售 证 : (秦北新审)预售字(2017)第(20)号
发证时间: 2017-12-06
绑定楼栋: 5#,9#
预 售 证 : (秦北新审)预售字(2017)第(14)号
发证时间: 2017-11-08
绑定楼栋: 13#
展开

小区规划

占地面积: 201333㎡
建筑面积: 117569㎡
容积率: 1.09
绿化率: 40%
停车位: 1184
停车配比: 1:0.9
规划户数: 1268
楼层状况: 11F、8F、6F
楼栋总数: 23
物业费: 4元/㎡•月
物业公司: 幸福基业物业服务有限公司

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 北戴河高铁站、北戴河国际机场、京秦高速公路(规划中)
医院信息: 黄金海岸医院
学校教育: 北戴河小学
综合商场: 华联超市
公园景观: 北戴河孔雀城公园海
其他配套: 休闲娱乐:黄金海岸风景区 圣蓝海洋公园,渔岛海洋温泉景区,黄金海岸国际滑沙中心。

项目介绍

孔雀城集团创立于 2003年,2012年起开始全国布局。孔雀城,作为宜居住区的引领者。历经 17载对宜居城市的探索、实践与沉淀,用生态底板建造宜居生活,从搭建生活模式入手,打造出健康、安心、活力的宜居住区,已在全国范围内构筑了五十座具备“美好生活体系” 的宜居住区,形成 1+8 都市圈的全国布局。北戴河(新区)孔雀城,是孔雀城第一个临海项目,依托北戴河新区进行整体规划,持续发展,注重自然生态和完善配套的大型综合社区。项目位于北戴河新区核心区位,坐享大健康为核心区域的优质配套。项目距海直线距离为2公里,亲海邻河而居,享受美好生活;夏无酷暑,冬无严寒。项目一、二期已全部售罄,三期火爆推出;项目三期总占地约为198亩,总建筑面积约13.26万㎡,容积率仅为1.09,绿化率达到40%,匠心打造8-11层小高产品和6层的电梯洋房产品,共23栋,建筑风格为新亚洲风格。户型面积为80㎡-105㎡之间,户户南北通透,涵盖两居和三居。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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