基本信息

楼盘名称: 保利·朝央和煦
项目特色: 品牌地产 地铁沿线
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 板楼
装修状况: 暂无数据
环线位置: 四至五环

销售信息

参考均价: 暂无数据
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2024年01月18日  开盘通知
交房时间: 预计2026年6月
主力户型: 四室(3) 三室(1)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 北京朝实和煦置业有限公司
售楼地址: 朝阳区广渠路珠江帝景底商
咨询电话: 400-819-0069 转 85752

预售许可证

预 售 证 : 京房售证字(2024)33号
发证时间: 2024-04-01
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京房售证字(2024)1号
发证时间: 2024-01-13
绑定楼栋: 1#,2#,3#,5#,6#,7#,8#
预 售 证 : 京房售证字(2003)81号
发证时间: 2003-04-22
绑定楼栋: 暂无数据

小区规划

占地面积: 19800㎡
建筑面积: 55440㎡
容积率: 2.8
绿化率: 30%
停车位: 暂无数据
停车配比: 暂无数据
规划户数: 394
楼层状况: 总层高9-17层
楼栋总数: 7
物业费: 暂无数据
物业公司: 暂无数据

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 南侧紧邻地铁17号线十八里店站B口,仅两站便可直达十里河换乘10号线,从而到达东三环沿线国贸等重要商圈,而正在建设的17号线剩余线路,将途经东“2.5”环并直达太阳宫、望京西等重点商圈,对于在此置业的购房人群来说具备充分的通勤利好。
医院信息: 附近有北京仁安医院、北京圣马克医院,稍远一点十公里内有首都医科大学附属北京同仁医院。
学校教育: 直线三公里范围内有朝阳实验小学老君堂分校、金地实验学校、双馨实验学校、北京工业大学附属中学等学校;项目与人大附一路之隔,名校在侧助力未来;已明确将引进一所九年一贯制的人大附中。
综合商场: 4公里左右有柏汇广场、新业广场等购物点,想逛街去国贸、三里屯都不算远。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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