基本信息

楼盘名称: 保利·颐璟和煦
项目特色: 品牌地产 低密度
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 板楼
装修状况: 精装
环线位置: 六环以外

销售信息

参考均价: 住宅 38000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2024年04月24日  开盘通知
交房时间: 暂无数据
主力户型: 三室(1) 四室(3)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 北京保顺善筑置业有限公司
售楼地址: 北京市顺义区丰乐路与顺祥街交叉口东北20米保利颐璟和煦营销中心
咨询电话: 400-819-0069 转 86040

预售许可证

预 售 证 : 京房售证字(2024)48号
发证时间: 2024-06-05
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京房售证字(2024)36号
发证时间: 2024-04-15
绑定楼栋: 0603-1#,0601-10#,0601-11#,0603-2#,0603-3#,0601-4#,0601-5#,0601-6#,0601-7#,0601-8#,0601-9#
预 售 证 : 京房售证字(2024)48号
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 0601地块:1#住宅楼地上1-11层全部住宅;2#住宅楼地上1-11层全部住宅;1#住宅楼-101至-115;2#住宅楼-101至-113;3#住宅楼-101至-104;4#住宅楼-101至-104;5#住宅楼-101至-104;6#住宅楼-101至-104;7#住宅楼-101至-104;8#住宅楼-101至-104;9#住宅楼-101至-113;10#住宅楼-101至-115;11#住宅楼-101至-111;16#地下车库-1001至-1235、-1249、-1250、-1256至-1347;060

小区规划

占地面积: 69900㎡
建筑面积: 103300㎡
容积率: 1.7
绿化率: 30%
停车位: 912
停车配比: 1:1.2
规划户数: 746
楼层状况: 北地块规划布置11栋9层到11层的洋房住宅。南地块规划布置4栋6层洋房住宅。
楼栋总数: 15
物业费: 4.58元/㎡•月
物业公司: 保利物业

项目介绍

保利颐璟和煦楼盘位于北京顺义顺义区马坡镇,由北京保顺善筑置业有限公司精心打造,项目处在待售中,最新参考价格为43000元/平方米

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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