首开保利熙悦林语
均价51122元/㎡
大兴 / 旧宫 /建面 138 - 280㎡
人工智能价值分析
首开保利熙悦林语楼盘的优点很多,包括价格合理、内部规划先进、交通、医疗、教育配套齐全、商业配套完善、物业服务优质等。其价格合理,让购房者可以以相对低的价格拥有高品质的住所;内部规划先进,满足了现代人对于舒适居住的需求;交通、医疗、教育配套齐全,为业主提供了便捷的生活服务;商业配套完善,方便了业主的购物消费;物业服务优质,让业主享受到贴心的服务。综上所述,这个楼盘的优点非常突出,是一个非常值得购买的住宅楼盘。

9.8

综合得分
楼盘价格
9.7
内部规划
9.9
交通配套
9.8
医疗配套
9.9
教育配套
9.8
商业配套
10.0
物业服务
9.7
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[首开保利熙悦林语周边楼盘评分对比]
小区名称 首开保利熙悦林语 住总首开保利熙悦雲上 保利绿城和锦诚园 中南湾 中铁华侨城和园
楼盘价格 9.7 8.5 8.4 9.7 8.6
内部规划 9.9 9.8 9.8 8.9 9.8
交通配套 9.8 9.8 9.9 9.9 9.7
医疗配套 9.9 9.6 9.5 9.5 6.5
教育配套 9.8 9.9 9.8 8.9 6.1
商业配套 10.0 9.6 9.6 9.7 9.1
物业服务 9.7 9.6 9.5 7.5 9.6
综合评分 9.8 9.6 9.6 9.1 8.8
综上:首开保利熙悦林语商业配套,内部规划,物业服务,医疗配套,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第一。
楼盘概况
首开保利熙悦林语位于大兴旧宫商圈, 由北京和信金泰房地产开发有限公司北京和信兴泰房地产开发有限公司打造, 楼盘共计74栋产品, 建筑类型为板楼#多层#小高层#高层, 容积率为2.2, 绿化率达30%, 户型 138-280㎡, 三居,四居, 最近开盘时间为2018年11月14日, 销售均价为51122元/㎡ ,物业公司为保利物业公司。
所属区域
大兴-旧宫
建筑类别
板楼#多层#小高层#高层
占地面积
328000㎡
建筑面积
152300㎡
规划户数
639
楼栋数
74
容积率
2.2
绿化率
30%
装修情况
精装
产权
70年
开发商
北京和信金泰房地产开发有限公司北京和信兴泰房地产开发有限公司
物业公司
保利物业公司
开盘时间
2018年11月14日
交房时间
一期
楼盘价格
9.7
本楼盘当前价格为51122元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在54612元/㎡左右,二手房小区均价在53153元/㎡左右。
首开保利熙悦林语与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
51122
周边新房
54612
首开保利熙悦林语与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
51122
住总首开保利熙悦雲上
65000
保利绿城和锦诚园
63000
首开保利熙悦林语与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
51122
周边二手房
53153
首开保利熙悦林语与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
51122
首开保利熙悦林语
47555
有德家苑2号院
42482
内部规划
9.9
首开保利熙悦林语位于大兴旧宫商圈,楼盘共计74栋产品,建筑类型为板楼#多层#小高层#高层,容积率为2.2,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达30%,低于区域内楼盘平均水平 ,户型面积138-280㎡之间。
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
30.1%
容积率
本楼盘
2.2
区域均值
2
交通配套
9.8
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>4</b>个地铁站,<b>高于</b>区域平均水平的<b>50%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>五福堂站</b>直线距离0.87KM,周边三公里内有<b>57个公交站</b>,<b>高于</b>区域平均水平的<b>15%,</b>距离本楼盘最近的是<b>大有路</b>站。
首开保利熙悦林语周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
4
2
公交
57
48
首开保利熙悦林语周边地铁及公交站
地铁

五福堂

地铁8号线 0.87KM

德茂

地铁8号线 1.74KM

火箭万源

地铁8号线 1.92KM

东高地

地铁8号线 2.96KM

公交站

大有路

555路;926路;兴42路 0.55KM

广德大街

555路;926路;兴42路 0.56KM

德茂桥东

453路 0.56KM

上林苑小区

680路 0.84KM

德茂庄

453路;555路;680路;926路;快速公交1线;兴29路;兴29路[德茂庄区间];专56路 0.87KM

医疗配套
9.9
首开保利熙悦林语三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
2
7
社区及诊所
30
38
医院名称 医院类型 距离
北京市大兴区中西医结合医院 大型医院 2.11KM
北京航天总医院 大型医院 2.31KM
北京市大兴区德茂社区卫生服务站 社区及诊所 0.7KM
盈福养老 社区及诊所 0.83KM
北京宗医堂诊所 社区及诊所 1.03KM
教育配套
9.8
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>17</b>个学校,幼儿园数量6个,<b>高于</b>该区域平均值<b>16%,</b>小学数量<b>8</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>12%,</b>中学数量<b>3</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>40%,</b>
首开保利熙悦林语三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
3
5
小学
8
7
幼儿园
6
5
分类 学校名称 距离
幼儿园 航天神箭幼儿园(三分园) 1.39KM
小学 旧宫镇第二中心小学 0.9KM
大兴区德茂学校西校区(小学部) 0.9KM
大兴区德茂学校北校区(小学部芳源里校区) 1.38KM
中学 北京钱学森中学 1.1KM
商业配套
10.0
首开保利熙悦林语三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
33
19
公园
13
6
商场
3
3
超市
49
37
首开保利熙悦林语周边商业列表
超市

悦美生活超市(广德大街店)

0.57KM

华联生活超市(有德家苑店)

0.59KM

爱鲜蜂闪送超市(恒力百傲店)

0.86KM

风采园超市

0.89KM

好运来生鲜超市

1.03KM

商场

航天万源广场

1.98KM

旧宫商厦

2.22KM

万源鞋店(万源路店)

2.23KM

公园

市民公园

1.11KM

桃园公园

1.38KM

瀛海休闲公园

2.22KM

观鸟台

2.39KM

饮鹿池公园

2.62KM

银行

中国工商银行(北京万源路支行)

1.07KM

中国农业银行(北京德茂支行)

1.14KM

中国银行24小时自助银行(东高地支行)

1.41KM

交通银行24小时自助银行服务(北京东高地支行)

1.45KM

交通银行(北京东高地支行)

1.45KM

物业服务
9.7
首开保利熙悦林语物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
5.68
区域均值
4.4
车户比
本楼盘
1.2
区域均值
1.1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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