诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
| 小区名称 |
保利首开新航城·和悦璞云 |
孔雀城大湖 |
和悦春风|東岸 |
航城壹号 |
中海云筑 |
|
楼盘价格
|
9.0 |
5.3 |
9.9 |
9.9 |
9.7 |
|
内部规划
|
9.9 |
8.5 |
9.9 |
8.2 |
8.9 |
|
交通配套
|
5.8 |
6.7 |
7.8 |
8.2 |
8.4 |
|
医疗配套
|
5.8 |
6.7 |
6.0 |
5.7 |
5.9 |
|
教育配套
|
5.1 |
5.4 |
6.1 |
5.4 |
5.1 |
|
商业配套
|
5.0 |
5.9 |
5.0 |
5.1 |
5.4 |
|
物业服务
|
9.8 |
9.9 |
9.8 |
9.8 |
9.0 |
|
综合评分
|
7.3 |
7.1 |
8.0 |
7.6 |
7.6 |
综上：保利首开新航城·和悦璞云内部规划评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第四。
保利首开新航城·和悦璞云位于大兴天宫院商圈，
由 北京兴和航泰置业有限公司打造，
楼盘共计24栋产品，
建筑类型为小高层#花园洋房，
容积率为2，
绿化率达30%，
户型
52-100㎡，
一居，二居，三居，
最近开盘时间为2021年10月01日，
销售均价为29800元/㎡
，物业公司为 保利物业服务股份有限公司。
本楼盘当前价格为29800元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在31091元/㎡左右，二手房小区均价在26478元/㎡左右。
保利首开新航城·和悦璞云与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
保利首开新航城·和悦璞云与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
保利首开新航城·和悦璞云与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
保利首开新航城·和悦璞云与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
保利首开新航城·和悦璞云位于大兴天宫院商圈，楼盘共计24栋产品，建筑类型为小高层#花园洋房，容积率为2，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，低于区域内楼盘平均水平
，户型面积52-100㎡之间。
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。周边三公里内有<b>23个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>52%，</b>距离本楼盘最近的是<b>太子务</b>站。
保利首开新航城·和悦璞云周边三公里地铁公交数量与该区域对比
保利首开新航城·和悦璞云周边地铁及公交站
公交站
榆垡南
828路;849路;849路大站快车;937路;940路;943路;943路大站快车;兴28路;兴41路;兴50路;兴61路;兴61路区间;兴63路 0.79KM
榆垡南站
828路;849路;849路大站快车;937路;940路;943路;943路大站快车;兴28路;兴41路;兴50路;兴61路;兴61路大兴一中;兴61路区间;兴62路区间;兴63路 0.82KM
榆垡
828路;849路;849路大站快车;937路;940路;943路;943路大站快车;大兴机场城际特色公交固安线;兴28路;兴41路;兴50路;兴61路;兴61路大兴一中;兴61路区间;兴63路;兴航城1路;兴航城1路大站快车;兴航城1路区间 1.02KM
榆垡路东口
937路;兴41路;兴50路;兴61路;兴61路大兴一中;兴61路区间;兴62路;兴62路曹辛庄;兴62路区间;兴63路;兴航城1路;兴航城1路大站快车;兴航城1路区间 1.09KM
保利首开新航城·和悦璞云三公里内医院数量与该区域对比
| 医院名称 |
医院类型 |
距离 |
|
北京市大兴区榆垡镇社区卫生服务中心
|
社区及诊所
|
1.17KM
|
|
鸿寿堂大药房
|
社区及诊所
|
1.32KM
|
|
AED(北京野生动物园游客服务中心)
|
社区及诊所
|
2.15KM
|
|
荣盛众康大药房(榆垈店)
|
社区及诊所
|
2.43KM
|
|
平价药店
|
社区及诊所
|
2.45KM
|
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>6</b>个学校，小学数量<b>4</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>42%，</b>中学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>80%，</b>大学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>
保利首开新航城·和悦璞云三公里内学校数量与该区域对比
| 分类 |
学校名称 |
距离 |
|
小学
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北京市大兴区榆垡镇太子务小学
|
0.75KM
|
|
榆垡第一中心小学
|
1.43KM
|
|
北京市海淀区五一小学(大兴一分校)
|
1.44KM
|
|
中学
|
北京一零一中(大兴分校)
|
1.66KM
|
|
大学
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首都师范大学科德学院
|
1.9KM
|
保利首开新航城·和悦璞云三公里内商业配套数量与该区域对比
保利首开新航城·和悦璞云周边商业列表
银行
中国邮政储蓄银行ATM(大兴区榆垡支行)
0.85KM
北京农商银行24小时自助银行(榆垡支行)
1.11KM
中国建设银行24小时自助银行(新航城支行)
1.19KM
保利首开新航城·和悦璞云物业费、车户比与该区域对比
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