基本信息

楼盘名称: 保利天汇
项目特色: 改善房 品牌地产
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 板楼
装修状况: 精装
环线位置: 五至六环

销售信息

参考均价: 住宅 85000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2023年10月12日  开盘通知
交房时间: 待定
主力户型: 三室(6) 四室(2)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 北京朝新和筑置业有限公司
售楼地址: 北京市朝阳区泛海国际商业街东侧 保利·天汇营销中心
咨询电话: 400-819-0069 转 85663

预售许可证

预 售 证 : 京房售证字(2024)4号
发证时间: 2024-01-31
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京房售证字(2024)5号
发证时间: 2024-01-31
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京房售证字(2024)3号
发证时间: 2024-01-31
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京房售证字(2023)108号
发证时间: 2023-09-28
绑定楼栋: 1#住宅楼1-16层地上全部住宅、2#住宅楼1-17层地上全部住宅、3#住宅楼1-17层地上全部住宅、4#住宅楼1-16层地上全部住宅宅、6#住宅楼1-17层地上全部住宅、8#住宅楼1-16层地上全部住宅、9#住宅楼1-16层地上全部住宅、10#住宅楼1-10层地上全部住宅、12#住宅楼1-9层地上全部住宅
预 售 证 : 京房售证字(2023)109号
发证时间: 2023-09-28
绑定楼栋: 1#住宅楼1-17层地上全部住宅、3#住宅楼1-15层地上全部住宅、4#住宅楼1-8层地上全部住宅、5#住宅楼1-7层地上全部住宅、6#住宅楼1-8层地上全部住宅、8#住宅楼1-8层地上全部住宅、9#住宅楼1-8层地上全部住宅、10#住宅楼1-8层地上全部住宅
展开

小区规划

占地面积: 47200㎡
建筑面积: 155200㎡
容积率: 2.2
绿化率: 30%
停车位: 1048
停车配比: 1:1.2
规划户数: 826
楼层状况: 项目整体规划17栋住宅楼,其中小高层9栋,多层8栋
楼栋总数: 17
物业费: 暂无数据
物业公司: 保利物业

项目介绍

保利在坝河以北西区的最东边:北边的是C012地块,南边的是B006地块。项目离地铁差不多500米左右, , 北地块8栋楼,其中6栋洋房,2栋高层。2栋高层分布在最北边,剩下的都是洋房了;

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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