保利锦上二期
均价71000元/㎡
朝阳 / 垡头 /建面 67 - 170㎡
人工智能价值分析
保利锦上二期楼盘综合评分高达8.4分,可见其优点颇多。首先,内部规划得分高达9.6分,说明该楼盘的房屋设计合理,居住舒适度高。其次,医疗配套和交通配套分别得到9.9分和9.2分的高分,说明居住在此楼盘的居民可以享受到便捷的交通和便利的医疗服务。此外,项目价格也获得了8.9分的高分,意味着该楼盘的房价具有一定的性价比。商业配套和物业服务得分也均在8分以上,对于购房者来说也是不容忽视的优点。

8.4

综合得分
楼盘价格
8.9
内部规划
9.6
交通配套
9.2
医疗配套
9.9
教育配套
5.8
商业配套
8.2
物业服务
7.6
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[保利锦上二期周边楼盘评分对比]
小区名称 保利锦上二期 朝阳壹号 中绿东岳府 保利·锦上 绿城北京沁园
楼盘价格 8.9 8.9 8.9 8.9 9.3
内部规划 9.6 9.9 9.5 9.6 9.5
交通配套 9.2 9.7 9.7 9.5 9.2
医疗配套 9.9 9.9 9.9 9.9 6.7
教育配套 5.8 6.5 8.0 7.6 5.3
商业配套 8.2 8.7 9.5 9.7 6.5
物业服务 7.6 7.7 7.7 7.1 7.7
综合评分 8.4 8.7 9.0 8.9 7.9
综上:保利锦上二期医疗配套评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第四。
楼盘概况
保利锦上二期位于朝阳垡头商圈, 由保利发展控股打造, 楼盘共计15栋产品, 建筑类型为板楼, 容积率为2.5, 绿化率达30%, 户型 67-170㎡, 二居,三居,四居, 销售均价为71000元/㎡ ,物业公司为保利物业。
所属区域
朝阳-垡头
建筑类别
板楼
占地面积
92100㎡
建筑面积
36800㎡
规划户数
954
楼栋数
15
容积率
2.5
绿化率
30%
装修情况
精装
产权
--
开发商
保利发展控股
物业公司
保利物业
开盘时间
--
交房时间
--
楼盘价格
8.9
本楼盘当前价格为71000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在67000元/㎡左右,二手房小区均价在57783元/㎡左右。
保利锦上二期与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
71000
周边新房
67000
保利锦上二期与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
71000
朝阳壹号
71000
中绿东岳府
71000
保利锦上二期与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
71000
周边二手房
57783
保利锦上二期与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
71000
恒大御景湾
50650
燕保祈东家园
44286
内部规划
9.6
保利锦上二期位于朝阳垡头商圈,楼盘共计15栋产品,建筑类型为板楼,容积率为2.5,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达30%,低于区域内楼盘平均水平 ,户型面积67-170㎡之间。
楼盘户型
保利锦上二期 楼盘面积段为67-170㎡, 总价段为 475-1207万元, 户型以二居,三居,四居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部9户型
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
32.6%
容积率
本楼盘
2.5
区域均值
2.3
交通配套
9.2
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>5</b>个地铁站,<b>低于</b>区域平均水平的<b>28%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>焦化厂站</b>直线距离0.69KM,周边三公里内有<b>53个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>7%,</b>距离本楼盘最近的是<b>黄厂</b>站。
保利锦上二期周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
5
7
公交
53
57
保利锦上二期周边地铁及公交站
地铁

焦化厂

地铁7号线 0.69KM

黄厂

地铁7号线 1.07KM

双合

地铁7号线 1.66KM

郎辛庄

地铁7号线 2.14KM

垡头

地铁7号线 2.92KM

公交站

黄厂

专170路 0.57KM

地铁焦化厂站

临6路 0.63KM

黄厂路

451路;专170路 0.92KM

地铁黄厂站

专170路 0.93KM

化工桥西

638路;夜19路 1.01KM

医疗配套
9.9
保利锦上二期三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
7
社区及诊所
51
53
医院名称 医院类型 距离
北京朝丰康泰药品零售店(平价药房) 社区及诊所 0.52KM
京通加州大药房(第二分店) 社区及诊所 0.54KM
济远堂诊所 社区及诊所 0.58KM
北京市朝阳区王四营地区孛罗营社区卫生服务站 社区及诊所 0.6KM
百康药房(双合分店) 社区及诊所 1.46KM
教育配套
5.8
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>9</b>个学校,幼儿园数量6个,<b>低于</b>该区域平均值<b>33%,</b>小学数量<b>3</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>72%,</b>
保利锦上二期三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
0
8
小学
3
11
幼儿园
6
9
分类 学校名称 距离
幼儿园 北京市朝阳区朝花幼儿园(北焦家园园) 0.9KM
朝花幼儿园(双合西园) 1.58KM
北京市朝阳区教育国资中心幼儿园(晨风园) 1.69KM
朝花幼儿园(朝丰园) 1.9KM
小学 北京市朝阳区实验小学(博远分校) 0.7KM
商业配套
8.2
保利锦上二期三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
8
49
公园
8
11
商场
2
10
超市
87
59
保利锦上二期周边商业列表
超市

醇鲜乐生鲜超市

0.49KM

义德和超市

0.51KM

柠檬晓生活超市

0.67KM

福客来生活超市

0.91KM

锦鸿润发

1.01KM

商场

朝悦百惠购物中心

1.61KM

朝悦百惠购物中心西区

1.68KM

公园

富力又一城公园

1.21KM

马家湾湿地公园

2.15KM

白鹿公园

2.62KM

古塔公园

2.71KM

憩园

2.75KM

银行

中国工商银行(焦奥中心支行)

1.27KM

招商银行24小时自助银行(富力又一城支行)

1.59KM

北京农商银行24小时自助银行服务(西直河分理处)

1.9KM

北京市农村商业银行(西直河分理处)

1.91KM

中国建设银行24小时自助银行服务(富力又一城支行)

2KM

物业服务
7.6
保利锦上二期物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
5.9
区域均值
7.4
车户比
本楼盘
1.2
区域均值
1.1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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