保利·锦上
均价71000元/㎡
朝阳 / 王四营 /建面 114 - 155㎡
人工智能价值分析
保利·锦上楼盘得分较高,主要优点在于内部规划、交通配套、医疗配套和商业配套方面表现出色。内部规划得分高,说明楼盘布局合理、设计精良,居住舒适度高。交通配套和医疗配套得分也较高,方便居民出行和就医,提高生活便利度。商业配套得分高,说明楼盘周边商业发达,居民购物、娱乐等方面不会有太多困扰。总体来说,保利·锦上楼盘是一个规划、配套较为完善的居住区,适合家庭居住和生活使用。

8.9

综合得分
楼盘价格
8.9
内部规划
9.6
交通配套
9.5
医疗配套
9.9
教育配套
7.6
商业配套
9.7
物业服务
7.1
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[保利·锦上周边楼盘评分对比]
小区名称 保利·锦上 中绿东岳府 朝阳壹号 保利锦上二期 绿城北京沁园
楼盘价格 8.9 8.9 8.9 8.9 9.3
内部规划 9.6 9.5 9.9 9.6 9.5
交通配套 9.5 9.7 9.7 9.2 9.2
医疗配套 9.9 9.9 9.9 9.9 6.7
教育配套 7.6 8.0 6.5 5.8 5.3
商业配套 9.7 9.5 8.7 8.2 6.5
物业服务 7.1 7.7 7.7 7.6 7.7
综合评分 8.9 9.0 8.7 8.4 7.9
综上:保利·锦上商业配套,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第二。
楼盘概况
保利·锦上位于朝阳王四营商圈, 由北京保营善筑置业有限公司打造, 楼盘共计9栋产品, 建筑类型为高层#板楼, 容积率为2.5, 绿化率达30%, 户型 114-155㎡, 四居,三居, 销售均价为71000元/㎡ ,物业公司为保利物业服务股份有限公司。
所属区域
朝阳-王四营
建筑类别
高层#板楼
占地面积
23133㎡
建筑面积
64533㎡
规划户数
470
楼栋数
9
容积率
2.5
绿化率
30%
装修情况
简装
产权
普通住宅:70年
开发商
北京保营善筑置业有限公司
物业公司
保利物业服务股份有限公司
开盘时间
--
交房时间
--
楼盘价格
8.9
本楼盘当前价格为71000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在66948元/㎡左右,二手房小区均价在60396元/㎡左右。
保利·锦上与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
71000
周边新房
66948
保利·锦上与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
71000
中绿东岳府
71000
朝阳壹号
71000
保利·锦上与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
71000
周边二手房
60396
保利·锦上与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
71000
燕保祈东家园
44286
祈东家园一期
45041
内部规划
9.6
保利·锦上位于朝阳王四营商圈,楼盘共计9栋产品,建筑类型为高层#板楼,容积率为2.5,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达30%,低于区域内楼盘平均水平 ,户型面积114-155㎡之间。
楼盘户型
保利·锦上 楼盘面积段为114-155㎡, 总价段为 809-1100万元, 户型以四居,三居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部3户型
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
32.6%
容积率
本楼盘
2.5
区域均值
2.3
交通配套
9.5
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>5</b>个地铁站,<b>低于</b>区域平均水平的<b>28%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>焦化厂站</b>直线距离0.41KM,周边三公里内有<b>58个公交站</b>,<b>高于</b>区域平均水平的<b>1%,</b>距离本楼盘最近的是<b>孛罗营</b>站。
保利·锦上周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
5
7
公交
58
57
保利·锦上周边地铁及公交站
地铁

焦化厂

地铁7号线 0.41KM

双合

地铁7号线 0.76KM

黄厂

地铁7号线 1.95KM

垡头

地铁7号线 2.04KM

郎辛庄

地铁7号线 3KM

公交站

孛罗营

11路;34路 0.46KM

地铁焦化厂站

临6路 0.47KM

孛罗营村北(临时站)

11路;34路 0.55KM

工业技师学院

348路;457路;486路;561路;637路;夜19路 0.84KM

孛罗营村北

11路;34路 0.93KM

医疗配套
9.9
保利·锦上三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
7
社区及诊所
61
53
医院名称 医院类型 距离
北京垡头大柳树医院 大型医院 2.61KM
北京市朝阳区王四营地区孛罗营社区卫生服务站 社区及诊所 0.44KM
百康药房(双合分店) 社区及诊所 0.57KM
简爱口腔 社区及诊所 0.64KM
北京恩典诊所 社区及诊所 0.74KM
教育配套
7.6
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>20</b>个学校,幼儿园数量7个,<b>低于</b>该区域平均值<b>22%,</b>小学数量<b>9</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>18%,</b>中学数量<b>2</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>75%,</b>大学数量<b>2</b>个,
保利·锦上三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
2
2
中学
2
8
小学
9
11
幼儿园
7
9
分类 学校名称 距离
幼儿园 朝花幼儿园(双合西园) 0.8KM
北京市朝阳区朝花幼儿园(北焦家园园) 1.18KM
小学 北京市朝阳区实验小学(博远分校) 0.53KM
北京市朝阳区西直河小学 1.89KM
柏阳学校 2.16KM
商业配套
9.7
保利·锦上三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
19
49
公园
5
11
商场
2
10
超市
101
59
保利·锦上周边商业列表
超市

华联生鲜超市

0.5KM

喜润家生活超市

0.57KM

新东郊商城

0.88KM

锦鸿润发

0.91KM

兄妹百货(朝悦百惠购物中心店)

1.02KM

商场

朝悦百惠购物中心西区

1.05KM

朝悦百惠购物中心

1.06KM

公园

富力又一城公园

2.06KM

古塔公园

2.2KM

垡头科普文化公园

2.32KM

翠城公园

2.42KM

白鹿公园

2.68KM

银行

中国工商银行(焦奥中心支行)

0.9KM

浙商银行24小时自助银行(五方支行)

1.5KM

北京农商银行24小时自助银行服务(西直河分理处)

1.68KM

北京市农村商业银行(西直河分理处)

1.68KM

北京燃气24小时自助银行服务

2.15KM

物业服务
7.1
保利·锦上物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
5.9
区域均值
7.4
车户比
本楼盘
1.07
区域均值
1.1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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