傲云
均价86000元/㎡
朝阳 / 孙河 /建面 240 - 455㎡
人工智能价值分析
傲云楼盘的优点主要体现在价格、交通、物业服务等方面。在价格方面，该项目得分高达9.3分，说明其价格具有竞争力，符合市场需求。交通配套得分也很高，达到了9.8分，说明周边交通便利，为业主提供了便捷的出行条件。物业服务方面得分也很高，达到了9.7分，说明物业服务质量高，为业主提供了良好的居住体验。综合来看，傲云楼盘价格合理，交通便利，物业服务优质，是一个具有优势的房产项目。

7.9分

综合得分
楼盘价格
9.3
内部规划
7.8
交通配套
9.8
医疗配套
5.7
教育配套
5.5
商业配套
5.7
物业服务
9.7
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[傲云周边楼盘评分对比]
小区名称 傲云 禧瑞春秋 景粼原著 中粮瑞府 懋源·璟玺
楼盘价格 9.3 9.7 9.3 9.0 9.6
内部规划 7.8 7.0 7.0 6.9 7.4
交通配套 9.8 9.2 9.0 8.6 9.0
医疗配套 5.7 5.4 5.1 5.0 5.5
教育配套 5.5 5.6 5.4 5.8 5.4
商业配套 5.7 5.0 5.5 5.9 5.6
物业服务 9.7 10.0 9.5 9.5 9.5
综合评分 7.9 7.6 7.4 7.4 7.6
综上：傲云内部规划,交通配套,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第一。
楼盘概况
傲云位于朝阳孙河商圈， 由 北京恒合天基房地产开发有限公司打造， 楼盘共计14栋产品， 建筑类型为叠拼， 容积率为1.5， 绿化率达30%， 户型 240-455㎡， 五居，四居， 销售均价为86000元/㎡ ，物业公司为 天恒物业。
所属区域
朝阳-孙河
建筑类别
叠拼
占地面积
87288.65㎡
建筑面积
31917.24㎡
规划户数
178
楼栋数
14
容积率
1.5
绿化率
30%
装修情况
毛坯,带装修#毛坯
产权
--
开发商
北京恒合天基房地产开发有限公司
物业公司
天恒物业
开盘时间
--
交房时间
--
楼盘价格
9.3 分
本楼盘当前价格为86000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在83036元/㎡左右，二手房小区均价在68075元/㎡左右。
傲云与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
86000
周边新房
83036
傲云与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
86000
禧瑞春秋
68900
景粼原著
90000
傲云与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
86000
周边二手房
68075
傲云与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
86000
泰禾·北京院子
91501
泰禾北京院子
80823
内部规划
7.8 分
傲云位于朝阳孙河商圈，楼盘共计14栋产品，建筑类型为叠拼，容积率为1.5，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，低于区域内楼盘平均水平 ，户型面积240-455㎡之间。
楼盘户型
傲云 楼盘面积段为240-455㎡， 总价段为 2064-3913万元， 户型以五居,四居为主。
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绿化率
本楼盘
30%
区域均值
32.6%
容积率
本楼盘
1.5
区域均值
2.3
交通配套
9.8 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>2</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>71%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>孙河站</b>直线距离1.41KM，周边三公里内有<b>60个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>5%，</b>距离本楼盘最近的是<b>青龙河东</b>站。
傲云周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
2
7
公交
60
57
傲云周边地铁及公交站
地铁

孙河

地铁15号线 1.41KM

国展

地铁15号线 2.54KM

公交站

青龙河东

857路 0.16KM

天瑞宸章小区

专200路 0.37KM

青龙河

857路 0.48KM

龙湖双珑原著小区

专200路 0.6KM

禧瑞春秋小区

专200路 0.78KM

医疗配套
5.7 分
傲云三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
7
社区及诊所
25
53
医院名称 医院类型 距离
同仁堂(裕鑫店) 社区及诊所 1.2KM
北京市朝阳区孙河社区卫生服务中心 社区及诊所 1.65KM
来易好大药房(欧陆时尚购物中心店) 社区及诊所 1.78KM
留指间玉中医诊所 社区及诊所 1.79KM
固瑞齿科(欧陆口腔诊所) 社区及诊所 1.81KM
教育配套
5.5 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>11</b>个学校，幼儿园数量8个，<b>低于</b>该区域平均值<b>11%，</b>小学数量<b>2</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>81%，</b>中学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>87%，</b>
傲云三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
1
8
小学
2
11
幼儿园
8
9
分类 学校名称 距离
幼儿园 伊顿国际双语幼儿园(名都园校区) 1.62KM
翊帆国际学校 1.69KM
朝阳区朝花幼儿园(孙河西园) 2.36KM
小汉顿幼儿园润苗园(马泉营分园) 2.4KM
中学 北京市第八十中学实验学校(康营分校) 2.42KM
商业配套
5.7 分
傲云三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
16
49
公园
6
11
商场
3
10
超市
29
59
傲云周边商业列表
超市

婕妮王超市(欧陆苑店)

1.47KM

珍妮超市

1.47KM

华联超市(欧陆时尚购物中心店)

1.81KM

鲁泰祥和超市

2.05KM

TONGLI MARKET

2.08KM

商场

欧陆时尚购物中心

1.81KM

马泉营购物中心

2.68KM

易事达(孙河店)

2.72KM

公园

榆悦湾公园

1.6KM

孙河郊野公园

1.75KM

馨艺美园公园

1.86KM

河堤公园

1.95KM

孙河地区心连心公园

2.44KM

银行

中国银行(北京顺义裕翔路支行)

1.92KM

交通银行ATM(天北路)

2.34KM

北京银行(孙河支行)

2.56KM

北京银行24小时自助银行服务(孙河支行)

2.56KM

中国工商银行离行式自助服务区(北京分行顺义支行天竺空港工业区A区)

2.76KM

物业服务
9.7 分
傲云物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
暂无
区域均值
7.4
车户比
本楼盘
1.9
区域均值
1.1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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