奥园京誉府
均价11000元/㎡
北京周边 / 张家口 /建面 87 - 116㎡
人工智能价值分析
奥园京誉府楼盘是一个价格合理、内部规划合理、交通配套完善、商业配套丰富的高品质楼盘。其内部规划考虑周全，交通配套完善，包括地铁等多种交通方式，让住户出行更加便捷。商业配套丰富，周边有多家大型商场，满足住户购物、娱乐等需求。物业服务也得到了良好评价。总体来说，奥园京誉府楼盘是一个值得考虑的优质楼盘。

8.7分

综合得分
楼盘价格
9.6
内部规划
9.7
交通配套
10.0
医疗配套
5.5
教育配套
5.2
商业配套
10.0
物业服务
8.4
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[奥园京誉府周边楼盘评分对比]
小区名称 奥园京誉府 碧桂园北京郡 京北金茂悦 大成玉墅湾 绿城燕语桃源
楼盘价格 9.6 9.8 9.7 7.9 9.4
内部规划 9.7 9.1 9.7 9.3 9.7
交通配套 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
医疗配套 5.5 5.8 5.9 5.7 5.2
教育配套 5.2 5.2 6.0 8.4 8.4
商业配套 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
物业服务 8.4 9.7 9.9 8.0 7.3
综合评分 8.7 8.8 9.1 8.9 9.0
综上：奥园京誉府商业配套,内部规划,交通配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第五。
楼盘概况
奥园京誉府位于北京周边张家口商圈， 由阿拉丁智汇城房地产开发（张家口）有限公司打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为小高层#高层#花园洋房， 容积率为1.78， 绿化率达38.3%， 户型 87-116㎡， 三居， 销售均价为11000元/㎡ ，物业公司为广州奥园物业服务有限公司。
所属区域
北京周边-张家口
建筑类别
小高层#高层#花园洋房
占地面积
59140.14㎡
建筑面积
61230.14㎡
规划户数
517
楼栋数
--
容积率
1.78
绿化率
38.3%
装修情况
毛坯
产权
70年
开发商
阿拉丁智汇城房地产开发（张家口）有限公司
物业公司
广州奥园物业服务有限公司
开盘时间
--
交房时间
集中交付日期2021年10月底
楼盘价格
9.6 分
本楼盘当前价格为11000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在11180元/㎡左右，二手房小区均价在11265元/㎡左右。
奥园京誉府与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
11000
周边新房
11180
奥园京誉府与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
11000
碧桂园北京郡
10000
大成玉墅湾
13000
奥园京誉府与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
11000
周边二手房
11265
奥园京誉府与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
11000
京誉府
10568
北苑桐城
10568
内部规划
9.7 分
奥园京誉府位于北京周边张家口商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为小高层#高层#花园洋房，容积率为1.78，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达38.3%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积87-116㎡之间。
楼盘户型
奥园京誉府 楼盘面积段为87-116㎡， 总价段为 97-127万元， 户型以三居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部3户型
绿化率
本楼盘
38.3%
区域均值
34.4%
容积率
本楼盘
1.78
区域均值
1.7
交通配套
10.0 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。周边三公里内有<b>33个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>57%，</b>距离本楼盘最近的是<b>高铁站</b>站。
奥园京誉府周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
0
公交
33
14
奥园京誉府周边地铁及公交站
公交站

高铁站

下花园10路;下花园3路;下花园4路;下花园5路;下花园6路;下花园7路;下花园9路 0.34KM

星河湾

下花园4路 0.76KM

住建局

下花园4路 0.82KM

碧桂园

下花园15路 0.88KM

区政府

下花园10路;下花园12路;下花园13路;下花园15路;下花园3路;下花园4路;下花园5路;下花园6路;下花园7路;下花园9路 0.95KM

医疗配套
5.5 分
奥园京誉府三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
1
社区及诊所
32
27
医院名称 医院类型 距离
荣玖堂大药房(三分店) 社区及诊所 1.15KM
德康药房(新辰路店) 社区及诊所 1.17KM
佰汇大药房(熙康店) 社区及诊所 1.25KM
泰基堂大药房 社区及诊所 1.33KM
佑康大药房 社区及诊所 1.38KM
教育配套
5.2 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>2</b>个学校，小学数量<b>2</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>
奥园京誉府三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
1
中学
0
3
小学
2
4
幼儿园
0
4
分类 学校名称 距离
小学 下花园区后堡小学 1.54KM
张家口市下花园区戴家营小学 1.64KM
商业配套
10.0 分
奥园京誉府三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
22
8
公园
4
1
商场
0
1
超市
11
6
奥园京誉府周边商业列表
超市

容宇超市(花园街店)

1.08KM

百达超市

1.4KM

超市发(下花园店)

1.58KM

若比邻二元多元超市

1.88KM

新园商场(张家口市下花园区商务局东南)

1.92KM

公园

静心公园

1.06KM

水泉公园

2.06KM

中花园

2.23KM

洋河湿地公园

2.68KM

银行

中国建设银行24小时自助银行服务

0.61KM

张家口农商银行(新辰路支行)

1.09KM

张家口农商银行24小时自助银行(新辰路支行)

1.09KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(下花园支行)

1.11KM

中国邮政储蓄银行(下花园支行)

1.11KM

物业服务
8.4 分
奥园京誉府物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
1.78
区域均值
2.2
车户比
本楼盘
1
区域均值
0.7
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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