基本信息

楼盘名称: 奥森春晓
项目特色: 品牌地产 地铁沿线 高品质 景观居所
物业类别: 普通住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 板楼
装修状况: 装修#简装
环线位置: 五至六环

销售信息

参考均价: 住宅 63000元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 605万元/套起
销售状态: 在售
开盘时间: 2021年10月31日  开盘通知
交房时间: 2025年2月28日
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 北京力盈房地产开发有限公司
售楼地址: 昌平区回龙观西大街龙冠置业大厦一层B113
咨询电话: 400-819-0069 转 82393

预售许可证

预 售 证 : 京房售证字(2021)155号
发证时间: 2021-10-28
绑定楼栋: 3#,4#,5#,6#

小区规划

占地面积: 31537.81㎡
建筑面积: 88306㎡
容积率: 2.8
绿化率: 30%
停车位: 993
停车配比: 1:1.3
规划户数: 624
楼层状况: 20-27层
楼栋总数: 6
物业费: 4.87元/㎡•月
物业公司: 中交物业有限公司

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 距地铁8号线平西府站仅400米,快速换乘地铁13号线,地铁昌平线;周边路网四通八达; 定泗路、北清路、回南北路、回龙观大街、北五环; 京新高速,京藏高速,七小路,七马路,立汤路
医院信息: 积水潭医院、昌平区中西医结合医院、王府中西医结合医院、京都儿童医院、北京大学国际医院、清华长庚医院等
学校教育: 清华大学附属中学昌平校区小学部、首都师范大学附属回龙观育新学校、中关村外国语学校、人大附中昌平学校等
综合商场: 禧乐汇,北店时代广场、永旺国际商城购物中心、华联购物中心、万意百货等
公园景观: 奥森公园、回龙观体育公园、白各庄生态绿洲水乡公园、回龙园、半塔郊野公园、东小口郊野公园等

项目介绍

奥森春晓是由中交、卓越双匠联袂打造的全新力作,项目择址奥北中轴,坐享国家科创战略+回天计划红利,距地铁8号线平西府站仅约500米,交通便利,畅达全城。周边禧乐汇、北店时代广场等商场环伺;积水潭医院回龙观院区在侧;首师大附中回龙观育新学校、清华附中昌平学校小学部等知名学校环绕;回龙观体育文化公园、回龙园等生态资源环抱。社区规划1.5万平中心花园,近100米超大楼间距,以现代简约风格呈献天幕美学作品,建面约96-131㎡二至四居,营造质感生活。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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