奥森春晓
均价63000元/㎡
昌平 / 东小口 /建面 96 - 131㎡
人工智能价值分析
奥森春晓楼盘综合评分高达9.6分，多个方面表现优秀。首先，项目价格合理，是市场平均水平，性价比较高。其次，内部规划合理，户型设计合理，每个房型都有明确的功能分区，居住舒适度高。再次，交通、医疗、教育、商业配套完善，生活便利。物业服务也相当专业，提供全方位的服务，让业主居住更加安心。总之，奥森春晓楼盘具有多方面的优点，是值得购买的高品质楼盘。

9.6分

综合得分
楼盘价格
8.9
内部规划
9.6
交通配套
9.6
医疗配套
10.0
教育配套
10.0
商业配套
10.0
物业服务
9.2
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[奥森春晓周边楼盘评分对比]
小区名称 奥森春晓 北清橡树湾 龙湖云璟 紫金书院 北清云际
楼盘价格 8.9 9.6 9.8 9.1 9.8
内部规划 9.6 9.6 9.5 9.2 9.9
交通配套 9.6 9.5 9.9 10.0 9.9
医疗配套 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
教育配套 10.0 10.0 10.0 10.0 9.5
商业配套 10.0 10.0 9.8 10.0 9.7
物业服务 9.2 9.5 9.6 9.9 9.0
综合评分 9.6 9.7 9.8 9.7 9.7
综上：奥森春晓商业配套,教育配套,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第五。
楼盘概况
奥森春晓位于昌平东小口商圈， 由北京力盈房地产开发有限公司打造， 楼盘共计6栋产品， 建筑类型为板楼， 容积率为2.8， 绿化率达30%， 户型 96-131㎡， 二居，三居，四居， 销售均价为63000元/㎡ ，物业公司为中交物业有限公司。
所属区域
昌平-东小口
建筑类别
板楼
占地面积
88306㎡
建筑面积
31537.81㎡
规划户数
624
楼栋数
6
容积率
2.8
绿化率
30%
装修情况
装修#简装
产权
普通住宅：70年
开发商
北京力盈房地产开发有限公司
物业公司
中交物业有限公司
开盘时间
--
交房时间
--
楼盘价格
8.9 分
本楼盘当前价格为63000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在59378元/㎡左右，二手房小区均价在63531元/㎡左右。
奥森春晓与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
63000
周边新房
59378
奥森春晓与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
63000
北清橡树湾
60000
龙湖云璟
60000
奥森春晓与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
63000
周边二手房
63531
奥森春晓与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
63000
奥森春晓
64583
马连店家园
44600
内部规划
9.6 分
奥森春晓位于昌平东小口商圈，楼盘共计6栋产品，建筑类型为板楼，容积率为2.8，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，低于区域内楼盘平均水平 ，户型面积96-131㎡之间。
楼盘户型
奥森春晓 楼盘面积段为96-131㎡， 总价段为 604-825万元， 户型以二居,三居,四居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部4户型
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
32.7%
容积率
本楼盘
2.8
区域均值
2
交通配套
9.6 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>5</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>60%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>平西府站</b>直线距离0.6KM，周边三公里内有<b>59个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>25%，</b>距离本楼盘最近的是<b>马连店</b>站。
奥森春晓周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
5
2
公交
59
44
奥森春晓周边地铁及公交站
地铁

平西府

地铁8号线 0.6KM

文华路

地铁13A号线 1.38KM

回龙观东大街

地铁8号线 2.05KM

霍营

地铁13号线;地铁8号线 2.71KM

回龙观东

地铁13A号线 3KM

公交站

马连店

407路 0.23KM

马连店村

407路;460路;461路;昌25路;专131路 0.43KM

地铁平西府站

460路;461路;快速直达专线202路;专131路;专192路 0.56KM

文华东路

专131路;专192路 0.63KM

马连店南口

344路;407路;428路;996路 0.68KM

医疗配套
10.0 分
奥森春晓三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
6
5
社区及诊所
115
33
医院名称 医院类型 距离
北京睿养中医医院 大型医院 1.45KM
北京市昌平区中西医结合医院(分院) 大型医院 1.46KM
北京京都儿童医院 大型医院 1.77KM
积水潭医院(回龙观院区) 大型医院 1.89KM
北京市昌平区中西医结合医院 大型医院 2.61KM
教育配套
10.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>24</b>个学校，幼儿园数量12个，<b>高于</b>该区域平均值<b>58%，</b>小学数量<b>5</b>个，中学数量<b>5</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>40%，</b>大学数量<b>2</b>个，
奥森春晓三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
2
2
中学
5
3
小学
5
5
幼儿园
12
5
分类 学校名称 距离
幼儿园 美晨幼儿园(壹比呀呀幼儿园) 0.58KM
汇佳幼儿园(回龙观星星园校区) 0.66KM
禾育苑国际幼儿学苑 0.74KM
爱蕾幼儿园(龙锦三街) 1.01KM
大学 北京华文学院 0.99KM
商业配套
10.0 分
奥森春晓三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
46
16
公园
4
4
商场
8
2
超市
68
32
奥森春晓周边商业列表
超市

流星花园超市

0.39KM

百惠联美绿源生鲜超市(回南北路店)

0.49KM

果怡嘉生活超市

0.5KM

盒马鲜生(禧乐汇生活主题广场马连店)

0.51KM

超市发(文华东路店)

0.63KM

商场

禧乐汇生活主题广场(马连店)

0.43KM

万意百货(回龙观店)

1.56KM

北店时代广场

1.57KM

上品折扣(回龙观店)

1.63KM

BHG Mall北京华联购物中心(同成街店)

2.33KM

公园

昌平区京投发展公园

0.64KM

回龙园

1.95KM

水景公园

2.06KM

白各庄新村公园

2.8KM

银行

中国建设银行(北京分行昌平区回龙观支行)

0.46KM

中国建设银行ATM(北京昌平回龙观支行)

0.47KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(龙禧苑支行)

0.8KM

中国建设银行24小时自助银行(龙锦支行)

1.2KM

上海浦东发展银行(北京回龙观东区支行)

1.35KM

物业服务
9.2 分
奥森春晓物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
4.87
区域均值
4.6
车户比
本楼盘
1.3
区域均值
1.1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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