房子的格局好 ，使用率可以达到99% 。房子的楼层为 低楼层，出入更便利 。房子目前的装修状况为 精装修，装修年代为2009年，装修费用为15万，这样的房子即买即住，省时省力无装修污染，尤其适合有老人小孩的客户。 卫生间有窗户，更有利于家人的健康 。 本房屋 满五唯一 ，本房子需要缴纳的税费有：契税 ％, 本房业主卖房的目的是：已经定完房子，着急出手。 ，房主诚意出售，看房便利，业主目前居住在房子里，看房需提前约 , 此房已聚焦空看，总结以下卖点： 1、房子精装修，中低楼层，保持的很干净，拎包即住； 2、车位充足，不管几点回来，都保证您有地方停车； 3、南北通透，带独立的餐厅、客厅前后无遮挡，采光充足； 4、全明格局，卫生间带窗户，每个功能间都比较宽敞； 5、满五年唯一住房，没有任何多于费用，节省购房成本。 户型介绍： 进门是是一个约12平米的餐厅，左手边是两个朝东的卧室，朝东的客厅大约30平米，客厅带大阳台，进门对着卫生间可厨房，入户门朝西；适合换房客户，不用装修，买过来直接住，节省购房成本。 税费解析： 此房满五年唯一，成本价房，没有任何多于费用， 首套契税1.5% 、二套契税3%。 建房年代： 本房建房年代为1997年的，公积金、商贷均满足满贷年限， 东关南里小区评估值在9500-11000左右，组合贷182基本上都满足； 装饰装修： 房子精装修，买过来都不用收拾卫生，就能拎包入住。 家具家电： 家具家电齐全，都是自己当时买的品牌的，可根据价格随房赠送； 小区介绍： 此房所在小区是东关南里小区，文明社区，大部分居住的是昌平领导和石油大学的老师，居住舒适，楼间距40米，小区绿化高，停车位充足，不会出现停车难的问题，小区内有世纪华联超市，小区环境佳，人文素质高，建筑均为低楼层，是低密度板楼社区，带有独立的物业管理、免费停车位，小区内设有昌平最好的**师范幼儿园，昌房幼儿园，小区分为4个出入门，东门、西门、南门、北门，东、南门为行车路线，西北门暂时还未开放行车路线，每个出口均有公交车通行，东临亢山路、西邻燕平路、南邻南环路（昌平区主干道）、北邻中石路。 周边配套： 公交车493、884、昌3、昌68直到地铁站，885、专124直到德胜门西 ，小区所处位置在两个地铁站中间（昌平站、东关站）914路、53路、23路、，886路公交，东关南里小区南门站点；周边1公里内有物美超市，悦荟万科广场，昌平中医院，昌平公园，国泰百货，阳光商厦，亢山娱乐广场，滨河湿地公园，移动大厦、各大银行等；西门有各种蔬菜店、水果店、烟酒超市、小吃快餐等；东门有各类餐饮美食、超市、网咖等；南门有银行、社区门诊、休闲足道、美容美发、蛋糕房等等，生活配套齐全，荣获“首都文明社区、昌平**社区”等称号。 东关南里：小区的建成年代为1989-2000年，建筑形式为：板楼，小区生活便利：距离最近的市场或大中型超市步行2分钟。交通便利：最近的地铁站昌平东关站 步行10分钟，距离最近的公交车站步行2分钟，距离最近的高速入口开车8分钟。 小区半径3公里内有昌平最好的**（昌房幼儿园）、昌盛园幼儿园，昌盛园小学、东关小学、二毛小学、前锋小学。小区也适合老年人居住，距离最近的公园1.2公里，距离最近的医院700米。小区养房成本适中，物业管理也不错，您要买房，一定来这个小区看看。