清退房源/平层210平/叠拼390平1860万
核心卖点: 核心优势分析 1. 稀缺低密属性 项目容积率仅1.4（别墅区低至0.9），是北京主城区罕见的低密度墅区，远低于周边竞品（普遍≥2.0）。规划272户，含叠拼别墅（320-400㎡）和洋房（165-210㎡），社区私密性强，居住舒适度高。 2. 宋风美学与产品设计 建筑风格：以宋代《西园雅集图》为蓝本，融合飞檐、悬鱼等宋式元素，打造传世墅园。园林设计包含“一轴两园二十一景”，如曲水流觞、溪山行旅等，重现宋代文人雅集场景。 户型亮点：叠拼单层面积约140㎡，南向面宽达13.5米，层高最高3.9米，主卧套房堪比奢华酒店；洋房层高3.1-3.25米，全明通透，部分户型配备独立家政间或保姆房。 3. 区位与交通配套 -核心位置：紧邻望京核心区（3.5公里）、阿里巴巴北京总部（2.5公里），辐射亚奥、北苑等商圈，受中关村朝阳园产业驱动。 -交通网络：邻近京承高速、北五环；地铁14号线善各庄站、15号线崔各庄站覆盖，未来17号线北段开通后将进一步提升通达性。 4. 生态与生活配套 -生态资源：周边十大公园环抱，包括温榆河公园（亚洲最大生态湿地）、清河营郊野公园等，形成天然氧吧。 商业医疗教育：邻近望京商圈（华彩购物中心、凯德Mall）、中日友好医院、哈罗国际学校等优质资源。