东三环科技豪宅 次新房 业主出国着急卖 广渠金茂府 北京天誉
核心卖点: 区位与地段价值 - 占据稀缺繁华地段：小区位于北京CBD，这里是北京商务和国际化氛围最浓厚的区域，具有得天独厚的区位优势以及完善的高端配套设施。随着北京城市建设规划的发展和CBD东扩，项目所在地及周边地块的商业和居住价值得到极大提升，在寸土寸金的地段打造顶级人居，凸显了其价值的稀缺性​。 - 顺应城市发展方向：金茂府在择址上注重顺应城市发展方向，占位新核心。2009年推出的广渠金茂府，拿地前广渠一带并非主流地段，但随着北京CBD东扩且项目恰好靠着东四环，建成后实现了良好的发展，体现了其对城市发展趋势的精准把握​。 园林景观打造 - 大规模园林绿化：项目投入巨资在东侧配备了11万平米的园林绿化，在北京核心的CBD区域，一个住宅项目能有如此大规模的绿化极为奢侈和稀缺。广渠金茂府将高端住宅的园林景观做到了极致，让景观丰富到项目的每一个细节，提升了居者的感官享受​。 科技系统优势 - 八大科技系统保障健康舒适：开发商全力打造以“生态空调系统”为主的八大科技系统，保证了室内全年恒温恒湿恒氧，让居住者和家人365天都能如同沐浴在春天里，呼吸新鲜空气，保障身体健康，以优越的舒适度确保了居者的高品质健康生活​。 配套资源丰富 - 优质教育资源：地块内部配有幼儿园和小学，周边有全亚洲唯一LEED - - SCHOOL铂金级认证国家级重点小学——北京实验二小，为业主子女提供北京最好的一站式初级教育
周边配套: 商业配套 合生汇购物广场：出门就是高端购物广场合生汇，其建筑面积达20万平米，里面有很多网红打卡店，集吃饭、购物、娱乐、影院等功能于一体，能满足居民吃喝玩乐一条龙的需求。小区与合生汇距离也较近，居民也可便捷享受其商业资源​​。 芳圆里ID MALL：小区东南侧还有一个新商场芳圆里ID MALL，进一步丰富了居民的购物选择​。 休闲配套 百子湾公园：旁边就是百子湾公园，里面有漂亮的水系，居民可以在此跑步、遛弯等，享受自然休闲时光​。 金茂汇会所：小区有自己的会所金茂汇，只有本小区业主可以去享用，里面配备了健身房、游泳馆等设施，为居民提供了健身、休闲的场所。广渠金茂府东区也有开发商自己盖的会所金茂荟，不对外开放，可提供健身、游泳、瑜伽等服务​​。 小区内部设施：小区内部有儿童游乐场所，方便儿童玩耍；老人也可以在园区当中散步。此外，小区绿化覆盖率高，有足球场绿荫地等，居住环境舒适，邻里氛围和睦​​。 教育配套 北京第二实验小学，陈经伦中学，清华附中等优质教育资源，步行就可到达 交通配套 公共交通：交通便利，周边有双地铁，分别是地铁7号线大郊亭站和14号线九龙山站。出门150米就是地铁七号线大郊亭站，从广渠路到东四环仅500米 自驾出行：开车出门即可上东四环，走广渠路，出行很便利 医疗配套 北京三甲垂杨柳医院仅1.9公里，第一中西医结合医院，工业大学医院等 车位1:2，人车分流，停车方便