137平米4居室，6号线100米，直接入住，刚装修完，天鹅湾
核心卖点: 区位发展潜力 东五环板块定位： 东五环沿线属朝阳 “潜力外溢区”，承接望京、国贸等核心区人口与产业外溢，是刚需及首改客群的主要选择。 若项目位于 东坝、常营、管庄 等板块，可享受区域升级红利（如东坝自贸区、第四使馆区规划）。 政策倾斜：朝阳区“十四五”重点推进东五环沿线 轨道交通建设（如地铁3号线、12号线）、城市更新，区域界面持续优化。 2. 交通便利性 轨道交通： 若临近 地铁6号线（常营/黄渠站）、3号线（东坝中街站，在建），可快速直达国贸（30分钟）、望京（换乘15号线）； 平谷线（建设中） 将串联副中心与东五环，提升跨区域通勤效率。 路网通达性：东五环主路、姚家园路、京通快速路形成 “三横一纵”路网，自驾通勤便捷。 3. 生活配套成熟度 商业资源： 常营/东坝区域已形成 龙湖长楹天街、华联购物中心 等大型商业集群，消费层级覆盖中高端； 社区底商完善，生活便利性强。 教育与医疗： 划片学校包括 朝阳区第二实验小学、陈经纶中学（保利校区），教育资源中等偏上； 朝阳医院东院区（三甲）、安贞医院通州院区（在建） 提供医疗保障。 生态资源：临近 常营公园、东坝郊野公园，宜居性加分。