独栋新房【朝青旁边】1300万400平现房
核心卖点: 地理位置与交通便利性 区位价值： 黄渠位于 朝阳区东部，隶属常营板块，是连接朝阳核心区（国贸、CBD）与通州副中心的重要节点，兼具成熟居住氛围与未来发展潜力。 紧邻 地铁6号线黄渠站（步行范围内），可快速直达朝阳门（25分钟）、南锣鼓巷（30分钟）等核心区域，通勤效率高，适合国贸、通州等就业人群。 自驾可通过 朝阳北路、京通快速路 连接东四环及通州，交通网络发达。 2. 成熟的生活配套 商业资源： 周边1公里内覆盖 龙湖长楹天街（北京东部最大商业综合体之一）、华联购物中心，满足高端消费、餐饮、娱乐一站式需求。 社区底商丰富，生活便利性极强。 教育资源： 划片学校包括 朝阳区第二实验小学（常营校区）、陈经纶中学（保利校区） 等，教育资源中上水平； 区域内国际学校（如 北京爱迪学校）可满足高端家庭需求。 医疗与生态： 临近 朝阳医院东院区（三甲，建设中，2024年投入使用），未来医疗资源升级； 靠近 常营马拉松体育公园、东坝郊野公园，生态休闲资源丰富。 3. 产品定位与设计亮点 改善型住宅定位： 项目可能主打 中小户型（80-120㎡） 或 改善型大户型，兼顾刚需与品质升级需求； 户型设计注重功能性（如南北通透、明厨明卫、家政间），符合现代家庭生活习惯。 社区品质： 若规划 低密度花园社区（如楼间距宽、绿化率高），在黄渠区域稀缺性较强；