新建村二期，可以改底，地铁 6 号线物资学院路温榆河湿地公
核心卖点: 1.新建村二期，全款180，押30，北京回迁房，可以改底，年租金70000以上 2.可谈空间大，房主非常着急， 3.前期给一部分首付交房，剩余部分后期过户付清。
周边配套: 以下是北京新建村的周边配套情况： 交通配套 地铁：以新建村二期为例，位于地铁 6 号线物资学院路 B 口旁 300 米，可通过地铁快速到达青年路、常营、草房等站点，直达朝阳大悦城等商圈。 公交：周边公交线路众多，有通 6 路、通 8 路、快速直达专线 185 路、55 路、911 路、824 路、675 路、587 路等，方便居民前往通州及北京其他区域。 商业配套 购物中心：靠近万达广场、常营天街等大型购物中心，可满足购物、娱乐、餐饮等多元化消费需求。 超市：小区内或周边有大型华联超市、京客隆超市等，还有各种小型便利店、果蔬店，方便居民购买日常生活用品及食品。 教育配套 幼儿园：周边有多家幼儿园，为幼儿提供学前教育服务，但具体名称暂未明确提及。 中小学：根据相关规划，北京城市副中心 1101 街区将规划一处 36 班小学，紧邻正在建设的 “通州区张湾镇村、立禅庵、唐小庄、施园、宽街及南许场村棚户区改造安置房项目”，未来将为周边包括新建村在内的居民提供更完善的教育配套。 医疗配套 医院：附近有潞河医院、解放军第 263 医院等，为居民提供较为全面的医疗服务。 药店：周边有同仁堂、金象大药房等常见连锁药店，方便居民购买日常药品及常用医疗器械。 休闲娱乐配套 公园：临近温榆河湿地公园，为居民提供了散步、锻炼、休闲的好去处。 餐饮娱乐：周边有青年餐厅、金手勺饭店等众多餐厅，还有美食一条街，
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业主心态: 1、诚心出售。 2、签订买卖合同。 3、协议原件放在买主手中。 4、前期款项，房主把房子交付。