自驾客户需预约，中央别墅区，未来科学城，万科观承大家！

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核心卖点: 区域：顺义中央别墅区 位置：顺义京承高速8号出口 开发商：北京万龙华开房地产开发有限公司 产品类型：精工合院 产权：70年 物业公司：北京万科物业服务有限公司 物业费：地上8.82元/㎡/月，地下3.9元/㎡/月 容积率：1.01 绿化率：30 交房时间：2024年8月 交房标准：精装修（7000标准） 总套数：334套 采暖:自采暖，地暖 车位:双车位 层高:1层3.3米，2层3米，3层3.1米，地下挑空7米2（地上3层地下2层） 【在售产品】 精工合院：约300㎡,成交总价1530万-1780万 精工合院:   约400㎡,总价2250万-2680万
周边配套: 区域：未来科学城、望京商务区、中央别墅区 [图片] 项目择址中央别墅区内，规划约67万㎡的低密纯粹——观承别墅区，西侧约2公里范围内是由中央组织部和国务院国资委牵头建设的未来科学城。预计24家央企入驻，已进驻15家。未来共享约307万平米高质服务规划配套，满足墅区高知人群居住需求。同时联动望京商务区繁华生活配套、重点产业集群、天赋自然资源涵养、优质生活配套。 2️⃣路网：京承高速8号出口直达，三横四纵一轨道，立体交通路网 紧邻京承高速8号出口，快速畅达东北三环，半小时直达望京核心商务带及首都国际机场，1公里处为地铁17号线未来科学城北站（在建）。 三横：机场高速、京平高速、五环路四纵：京承高速、京密路、高白路、机场高速一轨道：地铁M 17号线（建设中） [图片] 3️⃣配套生活：5分钟步行圈约1.5公里的法桐大道约5万平滨水公园、约3万平鹿鸣公园约6000平观承汇国际范商街 [图片] 15分钟精粹生活圈 拥有欧陆广场、中粮祥云小镇等5大购物中心 6大高尔夫球俱乐部、7家马术俱乐部 9大高端酒店、10大专业医院、近20所国际学校 25分钟主城生活圈 紧邻京承高速8号出口 半小时望京，无缝承接事业与生活 机场高速直达首都国际机场 时刻链接世界 4️⃣墅区商街：约6000平米观承汇国际商业街   观承汇位于观承别墅区黄金十字路口，规划约68个黄金铺位，划分儿童教育、运动健身、生活
服务介绍: 所有服务，无偿提供咨询，陪同看房。 您的满意就是我的动力，公司有大量新房楼盘，为您而选，为您安家。 祝您及您家人：工作顺利！万事如意！身体健康！ 信任始于您拿起电话的那一刻，感谢您的信任，我会让您短时间内选到您满意的房源，欢迎您随时拨打电话咨询。
业主心态: 产品稀缺性：观承别墅区最后300席合院产品。 产品升级： 产品：在一期300㎡合院的基础对2、3层卫生间进行升级，改造设计出浴缸的位置，解决了前期业主的遗憾。同时保留一期产品优势的内庭院落，厅院共生，五向采光，多重院落，无走廊设计，7.2米挑空主厅，中央天窗等。将建筑与光线的完美结合、建筑和自然的完美结合、建设和生活的完美结合。 3. 园林宜居: 纯粹社区：二期地块产品更纯粹，整个地块楼间距更宽，天然阻隔开项目与道路视觉联系，且地块内无其他配套，纯粹的社区才是更高品质生活的基础。地块西侧紧邻口袋公园，家门口的园林让自然与欢乐离家生活更近一步。 园林升级：项目紧邻樱花大道，置身于花海之中，美不胜收。项目整体空间布局更灵动，园林逢转角必有景，更丰富灵动，更具仪式感，真正实现“不出城郭而获山林之趣“，回归生活本真，尊重生活，探寻自然。 4. 交通便利：地块位置到达京承高速距离更近，通达性更强。