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同看天鹅湾，6号线精装现房，137平四居室，未住过，南北通透
990万
4室2厅
户型
137m²
建筑面积
- 单价： 72263元/m² 查看价格变动
- 楼层： 中层 /13层
- 朝向： 东
- 电梯： 24小时
- 楼型： 板楼
- 年代: 2000年建成
- 装修: 毛坯
- 产权: 70年
- 用途： 普通住宅
- 首付: 预计366万元，月供33101元
- 小区: 天鹅湾 [朝阳 - 朝青]
- 发布时间: 2025-4-4
同看天鹅湾，6号线精装现房，137平四居室，未住过，南北通透
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房屋特色
性价比高
房屋时光机
永亨地产
06/20
目前有1个渠道报价：
永亨地产：报价990万元
04/04
永亨地产苏晋涌上架房源，报价：990万元
经纪人描述
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同看天鹅湾，6号线精装现房，137平四居室，未住过，南北通透
核心卖点: 地理位置与交通便利性 区位价值： 黄渠位于 朝阳区东部，隶属常营板块，是连接朝阳核心区（国贸、CBD）与通州副中心的重要节点，兼具成熟居住氛围与未来发展潜力。 紧邻 地铁6号线黄渠站（步行范围内），可快速直达朝阳门（25分钟）、南锣鼓巷（30分钟）等核心区域，通勤效率高，适合国贸、通州等就业人群。 自驾可通过 朝阳北路、京通快速路 连接东四环及通州，交通网络发达。 2. 成熟的生活配套 商业资源： 周边1公里内覆盖 龙湖长楹天街（北京东部最大商业综合体之一）、华联购物中心，满足高端消费、餐饮、娱乐一站式需求。 社区底商丰富，生活便利性极强。 教育资源： 划片学校包括 朝阳区第二实验小学（常营校区）、陈经纶中学（保利校区） 等，教育资源中上水平； 区域内国际学校（如 北京爱迪学校）可满足高端家庭需求。 医疗与生态： 临近 朝阳医院东院区（三甲，建设中，2024年投入使用），未来医疗资源升级； 靠近 常营马拉松体育公园、东坝郊野公园，生态休闲资源丰富。 3. 产品定位与设计亮点 改善型住宅定位： 项目可能主打 中小户型（80-120㎡） 或 改善型大户型，兼顾刚需与品质升级需求； 户型设计注重功能性（如南北通透、明厨明卫、家政间），符合现代家庭生活习惯。 社区品质： 若规划 低密度花园社区（如楼间距宽、绿化率高），在黄渠区域稀缺性较强；
2025/4/4
天鹅湾小区
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二手房走势
近一个年挂牌走势数据来源诸葛找房官网，更新时间2025年6月20日
天鹅湾
朝青
朝阳
此房屋价格参考
小区二手房价格交易区间
本房源已委托1家经纪公司出售。该房源当前价格合理，建议预约看房，综合周边情况考虑。
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