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楼王新房，好位置，好楼层，四面采光，电梯直通车库，独立门厅
3100万
4室2厅
户型
267m²
建筑面积
- 单价： 116105元/m² 查看价格变动
- 楼层： 中层 /8层
- 朝向： 东南西北
- 电梯： 除了64 65 号楼没有电梯外 其它楼都有电梯
- 楼型： 板楼/塔板结合,板楼
- 年代: 2011年建成
- 装修: 精装修
- 产权: 70年
- 用途： 普通住宅
- 首付: 预计1147万元，月供103651元
- 小区: 亿城西山华府禧园 [海淀 - 马连洼]
- 发布时间: 2025-3-4
楼王新房，好位置，好楼层，四面采光，电梯直通车库，独立门厅
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房屋特色
性价比高
房屋时光机
麦田房产
06/22
目前有1个渠道报价：
麦田房产：报价3100万元
03/04
麦田房产吴晓星上架房源，报价：3100万元
经纪人描述
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楼王新房，好位置，好楼层，四面采光，电梯直通车库，独立门厅
核心卖点: 房子本身的优点： 1、性价比高 2、采光好，无遮挡 3、格局合理，利用率高 优点总结：希望这里都能满足您的需求，欢迎您亲自来看将为您提供优质的服务，看房有钥匙
周边配套: 西山华府禧园2008年分禧园/珑园两区，以3-9层板楼为主，融合北美赖特建筑风格与中式园林设计。 一、教育配套 全龄教育：143米亿城蓝天幼儿园，207米东北旺中心，487米人大附中西山分校，覆盖幼小初全阶段。 人文氛围：毗邻农大、清华科技园等高校科研资源。 二、医疗资源 1.2公里数字化菜市场配套便民医疗，3公里内海淀妇幼医院、309医院保障急诊需求。 三、商业配套 生活圈层：300米百旺商城（生鲜超市-餐饮），2公里上地华联综合体，招商银行。 休闲配套：禧园内部水系景观-凉亭，1公里万柳高尔夫俱乐部。 四、交通网络 双轨覆盖：582米地铁16号线马连洼站，15分钟直达西苑枢纽；167米马连洼南路直达北五环。 公交密集：328/362/449路等20余条线路串联西直门、中关村。 五、生态资源 园林社区：禧园内设曲径流水、喷泉凉亭，45绿化率搭配数百种植被，实现“推窗见绿”。 自然延伸：北靠百望山森林公园，骑行10分钟直达。 六、品质细节 精工筑造：钢混结构-毛坯/精装交付，短进深大面宽设计。 物业服务：4.2元/㎡·月低物业费，人车分流24小时安保，配备地下车库及定制维护。 西山华府禧园以“低密园林-全龄教育”为核心，叠加便利交通、成熟商业成为海淀北五环稀缺宜居改善盘。
服务介绍: 交易流程：签订房地产卖买合同→→首付→→还贷→→贷款→→审税过户→→交房 我承诺： 1.所有流程全程陪同，为您解决流程中所遇到的疑难 2.我们提供一（二）手房，卖买（租赁）、上门挂牌免费咨询 个人介绍：本人对限购、贷款、税费知识有专业的认知及了解可以帮您解决交易流程中的一切问题，给您满意的答复！随时接听您的电话！诚挚为您服务！
业主心态: 业主诚心出售，欢迎看房，随时恭候您的到来。
2025/3/4
亿城西山华府禧园小区
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二手房走势
近一个年挂牌走势数据来源诸葛找房官网，更新时间2025年6月22日
亿城西山华府禧园
马连洼
海淀
此房屋价格参考
小区二手房价格交易区间
本房源已委托1家经纪公司出售。该套房源当前价格偏高，建议与房东/经纪人砍价。
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