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艺苑桐城正规两居室，地铁黄村火车站旁，业主急售价格可谈
252万
2室1厅
户型
92m²
建筑面积
- 单价： 27391元/m² 查看价格变动
- 楼层： 高层 /18层
- 朝向： 南北
- 电梯： 24小时电梯
- 楼型： 板楼/塔板结合,板楼,板塔结合
- 年代: 2008年建成
- 装修: 中装修
- 产权: 70年
- 用途： 普通住宅
- 首付: 预计93万元，月供8426元
- 小区: 艺苑桐城 [大兴 - 黄村中]
- 发布时间: 2025-8-6
艺苑桐城正规两居室，地铁黄村火车站旁，业主急售价格可谈
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房屋特色
性价比高
房屋时光机
联众地产
08/14
目前有1个渠道报价：
联众地产：报价252万元
08/06
联众地产郝袁凯上架房源，报价：252万元
经纪人描述
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艺苑桐城正规两居室，地铁黄村火车站旁，业主急售价格可谈
核心卖点: 小区于2009年竣工，楼龄相对较新。整体建筑以简约大方为主，外立面由棕黄色的涂料组成，具有一定的防水效果，且外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好。小区容积率为2，属于低密度社区，居住舒适度高。 户型多样且布局合理 ：小区户型有1-3居室，面积约49㎡-111㎡，可满足刚需型和改善型人群的不同需求。户型布局合理，功能区尺寸比例规范，空间开阔，且多为南北通透，楼间距较大，采光充足。 绿化环境优美 ：小区绿化率约，植被茂盛，绿化景观层次分明。有中心花园，花园里建有凉亭，周边植被茂盛，适合居民夏季乘凉和平时散步。
周边配套: 1.交通便捷畅达：小区附近有义和庄地铁站，4号线大兴线由此经过，轻松畅达城市各处，日常通勤、外出游玩都极为便利；周边公交站线路丰富，像兴25路、兴46路等，快速通往各个城区；小区邻近主干道，自驾出行也很方便，道路宽敞，交通顺畅，有效减少出行时间。2.教育资源优质：从学前教育到中学教育，资源一应俱全。步行可达的北京市大兴区佟馨幼儿园，让孩子迈出启蒙第一步；约1.3km处的大兴区第二小学，约1.1km处的北京市大兴区永华实验学校，质量高，助力孩子成长，家长接送也省心。3.商业购物便利：百联清城国际购物中心距离小区约2.2km，吃喝玩乐购一站
服务介绍: 13年房产老兵，给您“省心安心”的全流程服务一、选房不盲目，精准匹配少走弯路-深耕房产13年，熟稔北京各区楼市动态、小区优劣-会先花10分钟深聊您的需求：预算、通勤半径、家庭结构（是否有老人小孩）、甚至对楼层、朝向的偏好，帮您过滤掉九成不合适的房源，直奔“对的那套”。二、交易全护航，风险我来扛-看房：随叫随到，专车接送，带看时不玩套路——房源优点如实说，缺点不隐瞒（比如哪套房子临街可能有噪音，哪套户型得房率真的高）。-谈价：13年谈判经验不是吹的，能帮您分析市场行情，争取最合理的价格，不管是买房砍价还是卖房溢价，都有实
业主心态: 业主看好市区/改善房，已付定金，这套诚意降价10万急售，只要首付到位，过户周期可谈，就想快速腾资格！ 换房诚意足：部分业主是置换同小区大户型，或因工作调动离京，房子保养得好，报价比同户型低，见面能聊价，只求遇靠谱买家！ 产权清晰无纠纷：多数是满五唯一/满二，税费低！业主房产证在手，随时能查档，交易流程省心，不用担心隐性问题。
2025/8/6
艺苑桐城小区
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二手房走势
近一个年挂牌走势数据来源诸葛找房官网，更新时间2025年8月14日
艺苑桐城
黄村中
大兴
此房屋价格参考
小区二手房价格交易区间
本房源已委托1家经纪公司出售。该房源性价比较高，建议尽快预约看房。
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