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同看珠江罗马嘉园，玺悦朝阳，137平四居室，眼睛户型，业主急
920万
3室2厅
户型
137m²
建筑面积
- 单价： 67153元/m² 查看价格变动
- 楼层： 中层 /13层
- 朝向： 南北
- 电梯： --
- 楼型： 板楼,塔楼,板塔结合
- 年代: 2003年建成
- 装修: 毛坯
- 产权: 70年
- 用途： 普通住宅
- 首付: 预计340万元，月供30761元
- 小区: 珠江罗马嘉园 [朝阳 - 朝青]
- 发布时间: 2025-4-4
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房屋特色
性价比高
房屋时光机
永亨地产
05/01
目前有1个渠道报价：
永亨地产：报价920万元
04/04
永亨地产苏晋涌上架房源，报价：920万元
经纪人描述
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同看珠江罗马嘉园，玺悦朝阳，137平四居室，眼睛户型，业主急
核心卖点: 地理位置优越 若位于北京朝阳核心区域（如国贸、望京、三元桥等），可享受成熟的商业、交通和国际化配套资源，叠加朝阳区产业聚集（如金融、科技、文化）的辐射效应，区位价值显著。 交通便捷性 临近地铁站点（如10号线、14号线等）或主干道（如东三环、京密路），通勤效率高，适合城市中高端客群或投资需求。 产品设计亮点 若为高端住宅或改善型项目，可能具备以下特点： 户型设计合理（如南北通透、大面宽、低密度）； 智能化社区管理（人脸识别、智慧家居）； 高品质园林景观或生态资源（如临近公园、水系）。 教育资源与生活配套 周边优质学校（如朝阳外国语学校、人大附中朝阳分校等）或国际教育机构，满足家庭需求； 商业配套完善（如大型商场、医院、文化设施），生活便利性高。 自住需求 宜居性：社区环境、户型设计、物业服务质量是否符合家庭长期居住需求； 通勤成本：与工作地点、学校、医院的通勤时间是否合理。 投资潜力 区域发展红利：是否位于规划中的潜力板块（如第四使馆区、金盏国际合作服务区等），未来交通、产业、人口导入是否明确； 租金回报率：若为租赁热点区域（如国贸周边），可关注租金水平和空置率； 政策影响：需考虑北京楼市调控政策（如限购、限贷）对流动性的影响。 稀缺性价值 若项目具备不可复制的资源（如低密社区、城市核心区稀缺地块），保值能力更强。
业主心态: 精装修的一手新房，现房，直接可以拎包入住，地铁6号线200米，小洋房
2025/4/4
珠江罗马嘉园小区
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二手房走势
近一个年挂牌走势数据来源诸葛找房官网，更新时间2025年5月1日
珠江罗马嘉园
朝青
朝阳
此房屋价格参考
小区二手房价格交易区间
本房源已委托1家经纪公司出售。该房源当前价格合理，建议预约看房，综合周边情况考虑。
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