李瑞平 经纪人

部分政策减轻了购房者的还贷和生活压力，比如《措施》规定，受疫情影响暂时失去收入来源的人群，可向各银行机构灵活调整住房按揭贷款还款安排，合理延后还款期限，合理调整逾期信用记录报送。本地疫情期间非深户居民购房者无法按时缴纳社保，视同连续缴纳社保，其断缴、补缴情形不计入购房社保要求审核。

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该《措施》对帮助深圳房地产市场快速正常安全的开工复工及稳定房地产市场的发展有重大帮助，同时缓解了企业短期资金压力，减轻了购房者的还贷压力。

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为保证房地产企业能正常安全的开工复工及稳定房地产市场的发展，该《措施》总计推出了9大举措，分别如下： 一、对已批未开盘、已批在售项目的房地产开发企业，允许视疫情防控情况现场开盘、开放线下售楼处。二、推进房屋线上交易系统建设。三、加快商品房网签进度。四、缓解企业短期资金压力。五、顺延项目交房日期可根据本地疫情结束时间顺延。六、对受疫情影响暂时失去收入来源的人群，鼓励各银行机构灵活调整住房按揭贷款还款安排，合理延后还款期限，合理调整逾期信用记录报送。七、本地疫情期间非深户居民购房者无法按时缴纳社保，视同连续缴纳社保，其断缴、补缴情形不计入购房社保要求审核。八、结合我市实际情况，统一全市房地产开发企业所得税计税毛利率。九、增加居住用地供应。

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可以多关注一下几块：1、推进房屋线上交易系统建设，实现房屋交易全流程线上化 2、加快商品房网签进度，“即报即签” 3、顺延项目交付时间和开发资质办理时间 4、增加居住用地供应，如增加建设用地、盘活存量用地、各类用地配建、公共设施综合开发等。

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缓解了企业短期资金压力。对申请预售的商品房项目，不再要求提交项目资本金余额证明。具备房地产开发一级资质的企业，在保证工程质量、工程进度、建筑工程款等项目相关费用按期足额支付前提下，可向监管银行申请解冻不超过预售资金总额的20%。对已批未开盘、已批在售项目的房地产开发企业，允许视疫情防控情况现场开盘、开放线下售楼处。