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1、前海扩容计划里规划了宝中 2、腾讯企鹅岛的建成并投入使用，会带来高端产业和大量工作岗位，需求来了，房子就那么多，价格自然上涨。 3、宝中还有3块教育用地要建学校，有一块已经动工，另外两块还没有动工。一般核心地块的学校都很不错。这3个地块的学校一旦建成，都会带动周边小区的房价 4、宝中现在已经通车的1号线、5号线、11号线都在前海湾地铁站交汇，在前海工作，在宝中居住是非常方便舒适的。前海对宝中房价的带动是持续的。

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龙华的发展经历了一下几个阶段：宝安小镇—福田后花园—龙华二线扩展区—2011年成立龙华新区—深圳中轴新城—2016年正式成立龙华区—规划深圳未来新的中心区，超级城市门户。逐步升级的城市规划定位，也给龙华区未来的发展带来了无限的想象力。 2020龙华规划进一步加强了未来龙华区的利好： 中轴线梅关高速与轨道交通：南北将直接贯通并进行拓宽，未来深圳的30条地铁中，经过龙华的有8条，极大的改善交通环境，4号线延长线已经在建，有轨电车未来将建设双轨道； 规划新中心：北站周边将建设新的商务商业中心，形成更强的向心吸引力； 龙华政府所在地观澜：大量农民房和厂房改造和快速的土地改造推进速度，就是未来的城市拓展空间，在深圳土地紧缺的情况下，龙华工业区未来想象空间很大，但是需要5-8年的时间周期。

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龙岗区的发展已经较为成熟，大运片区和龙岗中心城片区作为已经成熟发展的片区比目前的坪山区更成熟，坪山的中心区域目前正处于起步阶段，发展较龙岗区而言想=相对较慢，但是坪山属于起步阶段，目前发展的势头很足。

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金融业作为福田区的支柱产业，集银行、证券、保险、基金、风投于一体，形成了成熟的立体金融体系。各级政府的支持力度也很大。 片区可期的如香蜜湖金融中心、大金沙旧改等。此外，还有福田保税区、梅林-彩田片区两个重点片区在打造。 福田保税区：构建以大宗商品和高端产品交易展示为基础的对外贸易和开放合作平台，积极培育未来产业并推进先进制造业与高端服务业的融合发展。 梅林--彩田片区：主要发展现代金融业、专业服务业、新一代信息技术产业和以生物、印刷、电子为主的传统优势产业。

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罗湖片区多年已被沦为老城区，也是近几年片区的价值慢慢再次被启动。一方面是生区自身的规划，另一方面巨额的城市更新，片区也迎来新的发展契机。 从地理而言，自然给罗湖馈赠了许多厚礼，区域内“四湖一山”几乎无人不晓，“四湖一山”是银湖、洪湖、东湖、仙湖、梧桐山，毗邻香港且乃进出香港重要通道，城区发展成熟与自然环境优厚，成了热爱罗湖市民公认的宜居之地。 在十三五规划中片区有两点重点发展区，一是笋岗清水河片区，主要发展特色商贸、创新金融、文化创意以及战略性新兴产业和未来产业等功能。近期重点推进中外运、深业泰富、深业物流中心、长城物流中心、清水河汽车城、布吉农批等一批重点旧改项目。二是大梧桐新兴产业带，主要发展智力密集型、创新型产业，打造创新科技城区。具体发展新一代信息技术产业，互联网产业，航空航天产业，机器人、可穿戴设备和智能装备产业，生物医药与生命健康产业，文化创意与时尚产业等六大主导产业。 在东进战略中，罗湖打造“一河六圈”的国际消费核心区（以布吉河为轴，依托蔡屋围、笋岗、人民南、东门、湖贝、水贝六大特色商圈）；创建国家消费型经济改革创新试验区。 通过城市更新集约开发建设万象城周边地区，打造代表深圳形象、媲美国际一流的城市地标建筑群，提升蔡屋围金融核心区和高端商业集聚区功能。

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前海目前仍处于建设发展期，整体还没有到预期的发展程度，但这个区域的未来是最为值得期待的，有不少业内人士认为，前海以后的房价会是深圳最贵的地方。