提问人:Bo****elson
发布于 2019年07月25日
近铁城市广场是上海长昭置业有限公司打造 近铁城市广场是集Shopping Mall和写字楼于一体的大型地铁上盖综合物业,总建筑面积约20万平方米,位于上海长风生态商务区。项目投资经营者为上海长昭置业有限公司。, 近铁城市广场为零距离地铁上盖, 是集高端商业、办公、休闲娱乐等功能为一体的“城市综合体”。拥有轨道交通13号线真北路站全部四个出入口,写字楼电梯直达地铁站厅层。项目规划建设有商务中心、公共会议室、VIP会议厅等特色硬件设施;提升刷卡认证识别系统的软件设施;信息化网络交流平台及商务交际俱乐部,打造西上海顶级写字楼标杆。, 近铁城市广场地处长风生态商务区与中环CBD的黄金交叉点,项目1公里范围内,共有80万方的商业体量,此处与上海著名的古北国际社区仅一桥之隔,商业发展前景十分广阔。项目自身拥有12万方商业配套,耀莱国际成龙影城、1万平方米奢华婚礼会馆等商业品牌强势入驻,打造成全新的Shopping Mall商业中心。, 近铁城市广场紧邻中环线快速通道,同时拥有轨道交通13号线真北路站全部四个出入口。距312国道、京沪高速入口仅10分钟车程,虹桥综合交通枢纽驱车15分钟即可到达。航空港、高铁、高速公路、地铁形成了一个上下联通、纵横交错的现代化立体交通网络,通达上海,辐射长三角。, 近铁城市广场建筑由2010年上海世博会日本国家馆的总建筑师小林利彦先生主设计,运用独特的白色音阶设计符号,形成现代简约立面风格。作为商务综合体建筑,加之周边优美的亲水环境景观,3500平米超大标准层,超高标准车位配比,为各种办公需求带来更多的选择,还有独特的室外中庭形成可自然采光的内部走廊和节能换气系统。
2019年07月26日
提问于 2021年06月07日
开发商应该按照约定的时间交付房屋,这是开发商的主要义务。如果开发商没有按期交房,买受人可以根据不同情况,采取不同的方式来维护自己的合法权益。 第一,开发商不能按期交房,经催告后在合理期限内仍没有履行的,买受人可以解除合同;第二,逾期交付,经催告后在合理期限内仍没有履行的,买受人不解除合同,可以请求开发商承担违约责任; 第三,逾期交付,经催告后开发商在合理期间内交付的,不能解除合同,但是可以请求承担违约责任。 需要注意的是,买受人享有解除权的必须在法定期间内行使,不行使的,解除权就消灭。
2021年05月16日
提问于 2021年05月07日
预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内、现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,向房管部门申请办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 开发商应当协助购房者办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。由于开发商原因,未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的,开发商当承担违约责任。 具体流程如下: 1、领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》,需要开发商签字盖章。 2、到开发商指定的房屋面积计量站申请领取测绘。 3、缴纳公共维修基金、契税。 4、提交申请材料:(1)申请表;(2)购房合同;(3)签订预售合同买卖双方书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税证明;(7)身份证; (9)按揭买房提供银行还贷证明。
2021年05月06日
提问于 2021年03月19日