zhugefang116100004735 热心网友

其实买家属院的麻烦，主要有这些，如果该房屋无产权证明，也就是没有房产证和土地证的话，购买这类房屋，自身权益往往无法保障。另外家属院一般是单位统一建造的，如果不是该单位职工购买的话，涉及拆迁的时候，无法享受到拆迁补偿。最后一些家属院的房屋使用年限较久，各项设施老化，装修起来费力。

zhugefang116100008819 热心网友

小区业主在绿化带内私自种菜的，侵害其他小区业主的合法权益。物业服务公司可以要求其铲除。如其拒不铲除，其他小区业主可以到法院起诉，要求其停止侵权。

zhugefang116100010139 热心网友

小区入住率达到25％以上就可以。《物业管理条例》中zhi规定，符合下列条件之一的，应当召开首次业主大会会议：（一）业主已入住面积的比例达到百分之五十以上；（二）业主已入住户数的比例达到百分之五十以上；（三）自首位业主入住之日起满两年且已入住户数的比例达到百分之二十五以上。