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提问人：李思思
发布于 2021年03月09日
福星惠誉京澜誉府，开发商是北京宇盛宏利房地产开发有限公司福星惠誉京澜誉府是70年的纯商品房，小区规划占地面积26014.21㎡建筑面积110000㎡容积率2.71绿化率30，位于通州北苑地铁站东500米通州万达广场南侧300米附近有距离北苑地铁站仅500米，另外项目西北侧有通州西站，东侧有通州站；通燕高速、新华大街、京通快速路和通朝大街，东五环、北苑南路、通顺路和东六环；1公里范围内317、667、802、通2、通3、通22等，交通十分便利。
2021年03月09日
交付使用时，开发商应当按销售、预售合同规定的条件向购买人交付商品房，违反合同规定的，应当承担违约责任。 同时，开发商还应向购买人提供住宅质量保证书（列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容）和住宅使用说明书。
2021年06月18日
提问于 2021年05月16日
对于公摊面积的处理，我国尚无明确法律法规出台，只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出的原则性规定。普通住宅的一般公摊比例：多层8%—15%；小高层10%—20%；高层15%—30%。 根据《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范》规定，大城市住宅日照标准为大寒日2小时，冬至日1小时；在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低；旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。
2021年04月20日
提问于 2021年04月14日
提问于 2021年03月28日
